2024公务员小区买卖合同协议书

2024公务员小区买卖合同协议书合同编号：__________合同各方：甲方（出售方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________乙方（购买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道公务员小区，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证其对房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签署之日起，每月末日前支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）一笔房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后七日内支付。第三条房屋交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×每日违约金金额（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后失效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.成交价格证明

6.支付凭证

7.房屋过户手续相关文件

8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期后，甲方未能按照约定时间将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的支付日期后，乙方未能按照约定时间支付房款。

3.甲方未履行协助过户义务：指甲方未能按照约定协助乙方办理房屋过户手续。

4.房屋交付不符合约定：指交付的房屋存在质量问题、设施设备不齐全或功能不正常等情况。三、法律名词及解释：1.公务员小区：指专门为公务员提供的住宅小区。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。

4.成交价格：双方约定的房屋交易价格。

5.违约金：因违约行为而需要支付的赔偿金。

6.过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付日期或解除合同。

2.乙方逾期支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，并有权要求延长支付日期或解除合同。

3.甲方未履行协助过户义务：

解决办法：乙方有权要求甲方履行协助过户义务，并要求支付违约金。

4.房屋交付不符合约定：

解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内整改，直至达到约定条件。若甲方未能在规定时间内整改，乙方有权要求解