2024借名购房协议书

2024借名购房协议书合同编号：__________借名购房协议书1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方名下的房产；3.甲方同意将房产暂时登记在乙方名下，待交易完成后，再办理过户手续；4.双方为了明确双方的权利和义务，特订立本协议。第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房产的规划用途为____________________，建筑结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.3甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。第二条购房款支付2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，总额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）__________日内支付人民币____________________元作为定金；（2）__________日内支付人民币____________________元作为首付款；（3）剩余房款人民币____________________元，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行办理。第三条借名购房事宜3.1甲方同意将房产暂时登记在乙方名下，待交易完成后，再办理过户手续。3.2甲方应提供所有必要的证件和材料，协助乙方办理房产登记手续。3.3房产登记在乙方名下期间，甲方应按照本协议约定享有房产的实际使用权。3.4甲方不得以任何理由要求乙方搬离房产，直至办理过户手续。第四条房产交付及办理过户手续4.1双方约定在购房款全部支付完毕后，甲方将房产交付给乙方。4.2双方应共同办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。4.3过户手续办理完成后，甲方应将所有与房产有关的证件和材料交付给乙方。第五条费用承担5.1办理房产登记、过户手续所需支付的费用，由双方按照实际情况承担。5.2房产在借名期间所产生的物业管理费、水电费、维修基金等费用，由甲方承担。5.3房产在借名期间所产生的税费，由双方协商承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条第2款所述房款的10%。6.2本协议解除或终止后，甲方应在__________日内将已收到的购房款退还给乙方，并支付相应的利息。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证

2.房屋平面图

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.购房款支付凭证

6.房产过户手续相关文件

7.物业管理费、水电费、维修基金等相关缴费凭证

8.税费支付凭证

9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，提前要求乙方搬离房产，或未经乙方同意将房产出售、转让给第三方，视为违约。

2.乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，视为违约。

3.甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产登记手续，视为违约。

4.甲方提供的证件和材料不真实、不完整，导致房产登记、过户手续无法办理，视为违约。

5.任何一方未履行本协议约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.借名购房：指甲方将其名下的房产暂时登记在乙方名下，待交易完成后，再办理过户手续的购房方式。

2.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房产购买价格。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本协议第二条第2款所述房款的10%。

4.过户手续：指将房产登记从甲方名下过户至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前要求乙方搬离房产：乙方有权拒绝，并可要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可按约定解除本协议。

3.房产登记、过户手续办理缓慢：双方应积极沟通，协调相关部门加快办理进度。