2024人才公寓租赁协议书

2024人才公寓租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有人才公寓的出租权，乙方愿意租赁甲方的人才公寓，经双方友好协商，特订立本协议书，以共同遵守。第一条租赁房屋及租金1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋设施情况详见附件。1.2乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________1.3租金支付时间：乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租赁物的使用及维修3.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。3.3乙方发现房屋及设施存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本协议书时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议书约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方改正或解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：租赁房屋设施情况说明一、附件列表：1.租赁房屋设施情况说明2.房屋所有权证复印件3.房屋设施清单4.房屋结构图5.乙方身份证明复印件6.银行转账授权书7.房屋钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁物，导致房屋及设施损坏，视为违约。4.双方未按约定履行合同义务，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并有权出租给对方的一方。2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间损坏房屋及设施，甲方要求乙方赔偿。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，避免损坏。如发生损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金。如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。五、所有应用场景：1.甲方