2024二手房更名买卖合同范本

2024二手房更名买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条：房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（详细地址）1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋户型：__________室__________厅__________卫1.5房屋所有权性质：__________1.6房屋建筑结构：__________1.7房屋建成年代：__________第二条：房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2上述房屋的交易价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值、装修的价值等。2.3买方应在签署本合同之日起三个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条：房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订后__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条：税费4.1双方应按照国家的法律法规，各自承担应缴纳的税费。4.2买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。4.3卖方应承担的税费包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋买卖合同草稿4.房屋过户申请书5.房屋过户税费计算书6.买方身份证复印件7.卖方身份证复印件8.银行转账凭证9.房屋现状照片或视频10.其他双方认为需要提供的文件和资料二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未能按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移给买方。2.买方逾期支付房款：指买方未能按照本合同约定的时间将房款支付至卖方指定的账户。3.房屋过户失败：指由于卖方提供的房屋产权不清晰或存在其他法律问题，导致房屋过户手续未能顺利完成。4.卖方隐瞒房屋瑕疵：指卖方在出售房屋过程中，故意隐瞒房屋存在的质量问题或其他影响房屋使用的瑕疵。5.其他双方在合同中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。3.契税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同的买方应缴纳的税费。4.个人所得税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同的卖方应缴纳的税费。5.土地增值税：指根据我国税法规定，房地产转让过程中应缴纳的税费。6.房产交易手续费：指在房屋买卖过程中，需要支付给相关部门的手续费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在房屋买卖过程中，如发现房屋产权不清晰或存在争议，应及时寻求法律帮助，解决产权问题。2.房屋过户手续复杂：在办理房屋过户手续时，如遇到手续复杂或流程不明确的情况，应咨询相关部门或聘请专业律师协助办理。3.房款支付纠纷：在支付房款过程中，如发生纠纷，应及时与卖方沟通，确保房款支付的顺利进行。4.房屋交割问题：在房屋交付过程中，如发现房屋存在质量问题或与合同描述不符，应要求卖方进行修复或退还部分房款。5.买方或卖方违约：如一方违约，可先尝试协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1