2024二手现房买卖定金合同范本

2024二手现房买卖定金合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

证件号码：________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为________________，房屋性质为________________。1.3甲方保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，作为对乙方购买意愿的担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，并办理相关移交手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2乙方未按约定时间支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3甲方未按约定时间交付房屋或过户的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.定金收据

6.房款支付凭证

7.过户费用支付凭证

8.房屋交付确认书

9.移交物品清单二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付定金或房款，视为违约。

2.甲方未按约定时间交付房屋或过户，视为违约。

3.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，视为违约。

4.乙方未按约定履行付款义务，视为违约。

5.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手现房：已有一次交易记录，现再次挂牌出售的房屋。

2.定金：买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

4.违约金：违约方按照合同约定或法律规定支付给对方的一种经济赔偿。

5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定及时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。

2.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定及时支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。

3.问题：房屋交付时发现设施、家具、电器等物品缺失或损坏。

解决办法：甲方应在交付房屋时将所有设施、家具、电器等物品清空，并办理相关移交手续。如发现问题，双方应协商解决。

4.问题：过户过程中产生额外费用。

解决办法：过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。如出现额外费用，双方应协商解决。五、所有应用场景：

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