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文档简介
2024二手现房买卖定金合同范本合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
证件号码:________________乙方(买方):
姓名/名称:________________
地址:________________
联系方式:________________
证件号码:________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于________________,房屋结构为________________,房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为________________,房屋性质为________________。1.3甲方保证其是房屋的合法所有权人,对该房屋享有完整的所有权,无任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋的买卖价格为人民币(大写):________元整(小写):________________元。2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):________元整(小写):________________元,作为对乙方购买意愿的担保。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):________元整(小写):________________元,乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3房屋交付时,甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空,并办理相关移交手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2乙方未按约定时间支付定金或房款的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金。4.3甲方未按约定时间交付房屋或过户的,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋平面图
3.房屋现状照片
4.买卖双方身份证明复印件
5.定金收据
6.房款支付凭证
7.过户费用支付凭证
8.房屋交付确认书
9.移交物品清单二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间支付定金或房款,视为违约。
2.甲方未按约定时间交付房屋或过户,视为违约。
3.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定,视为违约。
4.乙方未按约定履行付款义务,视为违约。
5.双方未按约定解决争议,视为违约。三、法律名词及解释:
1.二手现房:已有一次交易记录,现再次挂牌出售的房屋。
2.定金:买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方一定数额的金钱。
3.过户:将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。
4.违约金:违约方按照合同约定或法律规定支付给对方的一种经济赔偿。
5.争议解决:通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。
解决办法:甲方应按照合同约定及时交付房屋,如延迟交付,应支付违约金,并承担乙方因此产生的损失。
2.问题:乙方未按约定时间支付房款。
解决办法:乙方应按照合同约定及时支付房款,如延迟支付,应支付违约金,并承担甲方因此产生的损失。
3.问题:房屋交付时发现设施、家具、电器等物品缺失或损坏。
解决办法:甲方应在交付房屋时将所有设施、家具、电器等物品清空,并办理相关移交手续。如发现问题,双方应协商解决。
4.问题:过户过程中产生额外费用。
解决办法:过户费用由乙方承担,具体费用按照相关政府部门的规定执行。如出现额外费用,双方应协商解决。五、所有应用场景:
1.
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