2024农家乐承包出租转让合同范本

2024农家乐承包出租转让合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（承包方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意承包乙方经营的农家乐，经双方友好协商，特订立本承包出租转让合同，共同遵照执行：第一条农家乐基本情况1.1农家乐名称：__________1.2农家乐地址：__________1.3农家乐经营范围：__________第二条承包期限2.1本合同承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期满后，如甲方愿意继续承包，应在本合同到期前__________个月内向乙方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条承包费用3.1甲方应向乙方支付承包金总额为人民币__________元（大写：__________元整），其中包括：（1）固定承包金：人民币__________元；（2）绩效承包金：按照农家乐实际经营收入的__________%计算，每月支付一次。3.2甲方应在合同签订之日起__________日内，向乙方支付合同约定的承包金总额的__________%，作为预付承包金。剩余承包金甲方应在承包期满后__________日内一次性支付给乙方。3.3甲方支付承包金后，乙方应向甲方提供合法的经营许可证、卫生许可证等相关证照，并协助甲方办理相关经营手续。第四条承包经营权4.1甲方承包期间，拥有农家乐的经营权和管理权，有权自主决定经营策略、招聘员工、调整价格等。4.2甲方应保证农家乐的经营合法合规，遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。4.3甲方应按照合同约定，妥善保管乙方提供的设施设备，保证其正常运行和使用。如有损坏，甲方应按原价赔偿。第五条双方权利和义务5.1乙方应保证农家乐的设施设备齐全、功能正常，确保甲方正常经营。5.2乙方应协助甲方解决经营过程中遇到的问题，提供必要的支持和帮助。5.3乙方不得干涉甲方的经营决策，不得要求甲方按照乙方的意愿经营。5.4甲方应按期支付承包金，不得逾期支付。5.5甲方不得将承包权转让给第三方，不得将农家乐整体或部分出租、转让给他人。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方逾期支付承包金，乙方有权按逾期支付部分每日加收__________%的滞纳金。6.3乙方未按约定提供设施设备或未能保证其正常运行，甲方有权要求乙方及时整改，并有权要求乙方支付违约金。第七条合同的变更和解除7.1合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.3合同解除后，甲方应支付乙方合同约定的剩余承包金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.农家乐经营许可证复印件4.农家乐设施设备清单5.承包金支付凭证6.合同解除或变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付承包金：指合同约定的支付日期届满，甲方未能支付全部或部分承包金。2.乙方未提供或未能保证设施设备正常运行：指合同约定的乙方应提供的设施设备未能提供或未能达到合同约定的运行标准。3.甲方未经乙方同意转让承包权：指甲方在承包期内，未经乙方同意，将承包权整体或部分转让给第三方。4.甲方从事违法经营活动：指甲方在承包期内，违反国家法律法规，从事违法经营活动。三、法律名词及解释：1.承包金：指甲方支付给乙方，作为承包农家乐经营权的费用。2.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.滞纳金：指甲方逾期支付承包金时，按照约定加收的额外费用。4.农家乐：指乙方持有的，由甲方承包经营的休闲农业与乡村旅游经营单位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付承包金：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方支付逾期付款的违约金及滞纳金。如协商不成，乙方可以依据合同约定向法院提起诉讼。2.乙方未提供或未能保证设施设备正常运行：甲方可以要求乙方在约定时间内整改，并要求乙方支付违约金。如乙方未能在规定时间内整改，甲方可以要求解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.甲方未经乙方同意转让承包权：乙方可以要求甲方立即终止转让行为，并要求甲方支付违约金。如甲方未能终止转让行为，乙方可以要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.甲方从事违法经营活动：乙方可以要求甲方立即停止违法经营活动，并要求甲方支付违约金。如甲方未能停止违法经营活动，乙方可以要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。五、所有应用场景：1.甲方为具有经营能力的自然人或法人，愿意承包乙方经营的农家乐。2.乙方为农家乐的所有权人，愿意将农家乐承包给甲方经营。3.双方就承包期限、承包费用