2024二手房买卖合同无中介

2024二手房买卖合同无中介合同编号：__________合同各方当事人：卖方：1.名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________2.法定代表（姓名）：__________职务：__________联系方式：__________买方：1.名称（姓名）：__________地址：__________联系方式：__________2.法定代表（姓名）：__________职务：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米。1.3该房屋的附属设施包括__________。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付。2.4买方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款部分每日支付__________元的违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的一切管理、维修责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用明细8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.买方逾期付款：买方未按照约定时间支付房款，按照逾期付款部分每日支付约定违约金。2.卖方逾期交付：卖方未按照约定时间将房屋交付给买方，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除本合同。3.双方其他违约行为：包括但不限于双方未按照合同约定履行各自权利和义务，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除本合同。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有权证/不动产权证的住宅。2.定金：买方为保证履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.所有权转移登记：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的官方登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房款：催告买方履行合同约定，逾期仍未支付的，卖方可以解除合同并要求支付违约金。2.卖方拖延交付房屋：催告卖方履行合同约定，逾期仍未交付的，买方可以解除合同并要求支付违约金。3.房屋过户出现问题：及时与相关部门沟通，提供齐全的资料，积极配合完成过户手续。4.合同条款不明确：双方可以签订补充协议，明确合同条款，避免产生纠纷。五、所有应用场