2024前期物业管理

2024前期物业管理合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主/物业使用人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供的前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1甲方作为物业服务企业，应向乙方提供符合国家及地方物业管理相关法律法规、规范标准的前期物业管理服务。1.2甲方应确保物业管理区域的清洁、卫生、安全、秩序等各项工作达到约定的服务标准。1.3甲方应按照合同约定，对物业管理区域内的共用设施设备进行维护、保养和管理。1.4甲方应妥善处理物业管理区域内的投诉、建议等事项，并及时回复乙方。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应在前合同到期前三个月签订新的合同。三、服务费用3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业管理费。3.2物业管理费的具体收费标准、收费方式等事项，详见附件一。3.3乙方逾期支付物业管理费的，应按照甲方制定的逾期支付办法支付滞纳金。四、权利义务4.1甲方有权按照合同约定，对乙方使用物业情况进行检查、监督。4.2甲方有权根据法律法规、合同约定，对乙方违反合同约定的行为进行制止、纠正。4.3乙方有权按照合同约定，享受甲方提供的物业管理服务。4.4乙方有权在合同约定的范围内，对物业进行合理使用和维护。4.5乙方有权向甲方提出合理建议和投诉，甲方应予以及时处理。五、违约责任5.1甲方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照合同约定支付物业管理费的，应承担相应的违约责任。5.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：物业管理费收费标准及支付方式（此处详细列出物业管理费的收费标准、收费方式等内容）附件二：物业管理区域共用设施设备清单（此处详细列出物业管理区域内的共用设施设备清单）一、附件列表：1.附件一：物业管理费收费标准及支付方式2.附件二：物业管理区域共用设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供服务的，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付物业管理费的，视为违约。3.双方的其他违约行为，按照合同约定认定为违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指依法成立，具有物业服务资质的企业。2.业主：指拥有物业所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。3.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。4.前期物业管理：指新建住宅小区或者商业物业在业主大会成立之前的物业管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供服务。解决办法：乙方有权向甲方提出投诉，甲方应予以及时处理。如甲方仍未能改正，乙方可以依法寻求其他救济。2.问题：乙方未按照合同约定支付物业管理费。解决办法：甲方有权按照合同约定的逾期支付办法收取滞纳金。如乙方仍未能支付，甲方可以依法寻求其他救济。3.问题：物业管理区域内的设施设备出现故障。解决办法：甲方应立即进行维修，确保设施设备的正常使用。如甲方未能及时维修，乙方可以要求甲方承担相应的责任。4.问题：业主之间就物业管理事项产生争议。解决办法：业主可以通过业主大会或者协商的方式解决争议。如协商不成，可以依