2024个人卖房协议合同书

2024个人卖房协议合同书合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构【建筑类型】，房屋面积【平方米】，房屋所有权证号【所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【住宅】。1.3该房屋目前【已抵押/未抵押】。如已抵押，甲方应在本合同签订前解除抵押。第二条房屋购买价格2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：【成交价格】。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款日期】内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的房款中，已包含甲方应缴纳的交易手续费、税费等费用。如实际发生费用超出乙方已支付金额，由甲方承担；如低于乙方已支付金额，乙方应将差额退还给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付日期】内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应支付违约金人民币【违约金金额】给乙方。4.2如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应支付违约金人民币【违约金金额】给甲方。4.3除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：【签字/盖章】【日期】乙方（买方）：【签字/盖章】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交价格确认书4.付款凭证5.房屋过户申请表6.过户费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。4.乙方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方。3.成交价格：指双方约定的购买房屋的价格。4.房屋所有权证：指房屋的所有权证明文件。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延期交付。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商延期支付。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：甲方应承担相应责任，如返还已支付款项，或进行赔偿。五、所有应用场景：1.个人出售