2024以房抵款协议书

2024以房抵款协议书合同编号：__________一、甲方（债务人）信息1.1名称（全称）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6统一社会信用代码：____________________二、乙方（债权人）信息2.1名称（全称）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6统一社会信用代码：____________________鉴于：1.甲方因债务问题需向乙方支付款项，款项金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。3.乙方同意接受甲方的房产抵扣债务，并同意按照本协议的约定办理相关手续。现双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方保证所提供的房产真实有效，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响转让的因素。1.2房产的具体情况如下：房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产所有权证号：____________________房产用途：____________________第二条债务抵扣2.1本协议签订后，甲方应将房产过户至乙方名下，乙方据此房产所有权，视为甲方对乙方债务的抵扣。2.2甲方应保证在过户过程中，提供一切必要的文件和证明材料，确保乙方能顺利办理房产过户手续。2.3房产过户所产生的税费、手续费等费用由甲方承担。第三条付款及交付3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2乙方应在房产过户完成后______个工作日内，向甲方支付款项人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。3.3付款方式：____________________第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方提供的房产存在权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响转让的因素，导致本协议无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：____________________乙方（债权人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.甲方法定代表人身份证明5.乙方法定代表人身份证明6.房产过户申请表7.房产过户税费计算单8.付款凭证9.房产现状照片10.房产评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，视为违约。2.甲方提供的房产存在权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响转让的因素，视为违约。3.乙方未按约定时间向甲方支付款项，视为违约。4.乙方未按约定方式付款，视为违约。5.双方在履行本协议过程中发生争议，未通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.债务抵扣：债务人以其名下财产抵扣应付债务的行为。2.房产过户：将房产所有权从一方转移至另一方的行为。3.权利瑕疵：房产所有权、使用权、收益权等权益存在法律上的限制或负担。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.友好协商：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续繁琐，导致履行时间延长：提前了解过户流程，准备齐全相关材料，委托专业中介机构办理过户手续。2.房产存在权利瑕疵，导致交易：在签订协议前，进行详细的房产调查，包括但不限于查询房产证、土地使用权证、物业管理状况等。3.甲方未按约定时间支付款项：乙方可以依法向甲方追讨欠款，包括但不限于诉讼手段。4.乙方未按约定方式付款：甲方可以拒绝接受不符合约定的付款方式，要求乙方履行合同约定的付款义务。5.双方发生争议，无法协商解决：双方可以寻求专业调解机构进行调解，或直接向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.债务人以其名下房产抵扣应付债务。2.债权人接受房