2024公司物业管理合同

2024公司物业管理合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、物业基本情况1.1物业位于__________，共有建筑物面积约为__________平方米，土地面积约为__________平方米。1.2物业类型为：__________。1.3物业所有权人为甲方。二、物业管理服务内容2.1乙方提供的物业管理服务包括：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）公共区域的绿化养护；（4）公共秩序的维护；（5）消防安全管理；（6）物业内部道路、停车场的管理；（7）物业共用设施设备的使用及维护；（8）其他约定事项。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，负责物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和使用。三、服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业管理服务，应提前__________个月书面通知乙方，双方可按原协议条件续签合同。四、服务费用4.1乙方提供物业管理服务的费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方，每季度末月__________日前支付下一个季度的物业管理费。4.3乙方应向甲方提供正规发票。五、合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。6.3甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权拒绝提供服务，并依法追究甲方责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________年__________月__________日乙方（签字/盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理服务内容详细清单3.服务费用明细表4.合同变更和解除申请表5.违约金计算公式6.争议解决方式确认书7.合同履行监督记录表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业管理服务，包括服务内容不完整、服务质量不符合标准等。2.甲方未按约定支付物业管理费，包括延迟支付、部分支付、拒绝支付等。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。三、法律名词及解释：1.物业管理公司：指依法成立，具有相应资质，提供物业管理服务的公司。2.物业：指位于特定地点，由甲方所有或管理的建筑物及其附属设施和土地。3.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务，向甲方收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用争议：通过双方协商确定费用的合理性，必要时可请第三方机构评估。2.服务质量问题：乙方应根据甲方的合理要求进行改进，严重不符可解除合同。3.合同履行不符：双方应积极沟通，协商解决，协商不成的可通过法律途径解决。4.合同变更和解除：书面协议，并明确变更或解除的条件和程序。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理。2.适用于