2024出租经营场地合同

2024出租经营场地合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、出租经营场地描述1.1甲方出租的经营场地位于________________（详细地址），场地面积为____平方米。1.2甲方保证其对出租的经营场地享有合法的出租权利，该场地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方承租的经营场地仅限于________________（经营范围），不得用于其他非法用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月____元人民币。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离经营场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证出租的经营场地符合乙方经营需要，并按约定时间交付场地给乙方使用。4.2甲方应负责经营场地的物业管理，保障乙方正常经营，确保经营场地安全、卫生、秩序井然。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金以外的任何费用。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营出租的经营场地，但必须遵守国家法律法规，不得从事任何非法经营活动。5.2乙方应按约定支付租金，并妥善保管经营场地内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离经营场地，并将场地恢复原状。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间交付经营场地，或未保证经营场地符合乙方经营需要，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。6.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方经营场地所有权证明文件2.乙方经营许可证明文件3.租赁场地现状照片或视频资料4.租赁场地维修改造方案及相关预算5.甲方物业管理服务内容说明6.乙方经营计划书及市场分析报告7.租赁合同解除协议8.租赁合同变更协议9.甲方和乙方公司资质证明文件10.其他与本合同相关的法律文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付经营场地，或未保证经营场地符合乙方经营需要的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。4.违约行为的认定，应以本合同条款和相关法律法规为依据，由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有经营场地所有权或经营管理权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁经营场地的乙方，承租方有权按照合同约定使用经营场地。3.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用经营场地。4.租赁期限：双方约定乙方使用经营场地的期限。5.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，作为对违约行为的经济补偿。6.物业管理：甲方负责经营场地的日常管理工作，包括维护场地安全、卫生、秩序等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付场地：乙方应与甲方协商延迟交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方应与乙方协商租金支付事宜，必要时可要求乙方支付违约金。3.场地实际状况与约定不符：双方可协商进行维修改造，费用由责任方承担。4.甲方干涉乙方正常经营：乙方可要求甲方停止干涉，并承担相应赔偿责任。5.乙方需变更经营范围：双方协商一致后，可签订变更协议。6.租赁期满后场地恢复原状：乙方按照甲方要求进行场地恢复，如有损坏，乙方承担修复或赔偿责任。五、所有应用场景：1.商业用途：如零售店、餐厅、办公