2024先锋路校区物业服务政府采

2024先锋路校区物业服务政府采合同编号：__________甲方（物业服务采购方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业服务提供方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为先锋路校区提供物业管理服务，乙方愿意提供相应的物业服务，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条服务内容（1）物业设施的日常维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全的保卫工作；（4）物业设施的维修、保养及更新；（5）物业公共区域的维护管理；（6）业主满意度调查及改进措施；（7）法律法规规定的其他物业服务。第二条服务标准2.1乙方应按照甲方提供的《物业服务标准》提供服务，并接受甲方的监督和检查。2.2乙方应确保物业服务符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。第三条服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2乙方应在合同期满前____个月内向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，其中包括管理费、维修费、清洁费、保卫费等。4.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方，支付方式为____（现金、转账等）。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照实际损失向乙方追偿。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《物业服务标准》2.物业服务费用明细表3.乙方提供的物业服务人员名单4.物业服务满意度调查表5.物业服务合同续约申请表6.违约金计算公式7.甲方支付乙方服务费用的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业服务，或服务质量不符合《物业服务标准》的要求。2.乙方未在规定时间内对甲方提出的合理整改要求予以改正。3.甲方未按时支付乙方服务费用。4.甲方未按照合同约定提供必要的物业服务条件或设施。5.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。6.任何一方违反合同约定的其他条款。三、法律名词及解释：1.物业服务：指物业公司为业主提供的公共设施设备维修、保养、清洁、保卫等综合性服务。2.物业服务采购方：指委托物业公司提供物业服务的甲方。3.物业服务提供方：指接受甲方委托提供物业服务的乙方。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业服务标准：指甲方对乙方提供的物业服务质量的要求和评价准则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量纠纷：乙方应及时整改，并向甲方提供整改后的服务情况。2.服务费用支付纠纷：甲方应按时支付服务费用，如有疑问，可与乙方进行协商。3.物业服务内容变更：任何一方欲变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.物业服务设施不完善：甲方应按照合同约定提供必要的物业服务条件或设施，如未能提供，乙方有权要求甲方改正。五、所有应用场景：1.甲方为先锋路校区提供物业管理服务。2.乙方愿意提供相应的物业服务，并与甲方签订合同。3.双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.甲方对乙