2024万科合同范本

2024万科合同范本合同编号：__________合同各方：第一条标的权益1.1本合同所指的标的权益为甲方拥有的位于__________的房地产项目开发权。1.2乙方同意按照本合同约定的条款和条件购买甲方所拥有的标的权益。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，乙方应以人民币（￥）__________元整（大写：__________元整）的价格购买甲方所拥有的标的权益。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条转让条件3.1甲方应保证其对标的权益的拥有合法有效，无任何权属纠纷或法律争议。3.2甲方应提供与标的权益相关的所有权属证明文件，并保证该等文件的合法性和真实性。3.3乙方应按照本合同约定的条款和条件购买标的权益，并履行相应的合同义务。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证其对标的权益的拥有合法有效，并按照本合同的约定履行相关义务。4.2乙方应按照本合同的约定支付转让价格，并按照约定接受标的权益的转让。4.3双方应共同维护标的权益的合法权益，不得有任何损害标的权益的行为。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。5.2违约方应承担因违约所造成的对方的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方所有权属证明文件2.乙方支付凭证3.标的权益的相关权属证明4.合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未能保证标的权益的合法有效性或存在权属纠纷或法律争议。2.甲方未能按照约定提供所有权属证明文件或文件不合法不真实。3.乙方未能按照约定支付转让价格。4.乙方未能按照约定接受标的权益的转让。5.任何一方损害标的权益的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有标的权益的当事人。2.乙方：指购买标的权益的当事人。3.标的权益：指本合同约定的位于__________的房地产项目开发权。4.转让价格：指乙方应支付给甲方的购买标的权益的价格。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.权属纠纷：在进行标的权益转让前，应确保甲方对标的权益的拥有合法有效，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。2.支付问题：乙方未能按时支付转让价格，甲方可以提醒乙方，若乙方仍未能支付，甲方有权暂停转让标的权益。3.文件不齐全或不合法：甲方应保证提供所有权属证明文件的合法性和真实性，若发现问题，乙方有权要求甲方改正或补充。4.损害标的权益：发现任何一方损害标的权益的行为，另一方有权要求停止损害行为，并要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为标的权益的拥有方，希望将权益转让