2024二手房抵押借款合同范本

2024二手房抵押借款合同范本合同编号：__________合同各方：第一条借款金额与用途1.1乙方同意向甲方借款人民币________万元（大写：____________________元整），用于________（用途）。1.2借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条利率与还款方式2.1借款年利率为____%，按月计息。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币____元（大写：____________________元整），还款期限为____个月。2.3乙方应按约定的还款日期足额将还款金额划转至甲方指定的账户。第三条抵押房产3.1乙方将其位于________市的房产（房产证编号：________________）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。3.2甲方有权在合同有效期内要求乙方办理抵押登记手续，并将抵押房产办理在他名下。3.3抵押房产在合同期限内如有出租、转让等涉及权属变更的行为，乙方应提前通知甲方，并征得甲方同意。第四条合同的变更与解除4.1在合同期限内，如乙方提前偿还借款本息，须提前一个月通知甲方，并按实际借款期限计算利息。4.2在合同期限内，如乙方发生违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还借款本息及违约金。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用借款，甲方有权要求乙方立即偿还借款本息及违约金。5.2乙方未按约定时间还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按逾期还款金额的____%收取违约金。5.3甲方未按约定时间办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________授权代表（签字）：________________授权代表（签字）：________________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款方拥有的抵押房产的房产证复印件2.贷款方及其授权代表的有效身份证件复印件3.借款申请人与授权代表的授权委托书4.抵押房产的评估报告5.借款合同的公证文件6.抵押登记手续的相关文件7.还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用借款：若乙方未按照合同约定的用途使用借款，甲方有权要求乙方立即偿还借款本息及违约金。2.乙方未按约定时间还款：若乙方未按照约定的还款日期还款，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按逾期还款金额的约定比例收取违约金。3.甲方未按约定时间办理抵押登记手续：若甲方未按照约定时间办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.抵押房产：指借款方用于提供抵押担保的房产。2.等额本息还款方式：指借款方每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。3.逾期利息：指借款方未按约定时间还款所产生的额外利息。4.违约金：指借款方或贷款方未履行合同约定的义务所需支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押房产的权属纠纷解决办法：甲乙双方应核实抵押房产的权属情况，如有纠纷应协商解决或依法解决。2.问题：抵押登记手续的办理延迟解决办法：甲乙双方应积极配合办理抵押登记手续，如有延迟应协商解决或依法解决。3.问题：乙方提前偿还借款本息解决办法：乙方提前偿还借款本息的