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文档简介
2024产业园区物业服务合同范本合同编号:__________一、物业基本情况1.1物业地址:_______________________1.2物业性质:_______________________1.3物业规模:_______________________1.4物业范围:_______________________二、物业服务内容2.1乙方承担的物业服务内容主要包括:(1)物业管理:包括但不限于物业设施设备维护、绿化保洁、秩序维护、消防安全管理等;(2)物业服务:包括但不限于物业咨询、客户服务、投诉处理、公共区域维修等;(3)增值服务:包括但不限于物业租赁、商务接待、会议服务、广告发布等。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定,提供专业、规范、高效的物业服务,确保物业的正常运行和甲方的利益。三、物业服务费用3.1物业服务费用包括:物业管理费、公共能耗费、维修基金等。具体收费标准及金额如下:(1)物业管理费:人民币(大写):____________元/平方米·月;(2)公共能耗费:人民币(大写):____________元/平方米·月;(3)维修基金:人民币(大写):____________元/平方米·月;3.2物业服务费用支付方式如下:(1)甲方每月按照实际建筑面积和物业服务费用标准计算物业服务费用,并在合同签订后五个工作日内支付给乙方;(2)乙方提供正规发票,甲方按照约定时间支付物业服务费用;(3)甲方逾期支付物业服务费用的,应当按照同期银行贷款利率支付滞纳金。四、物业服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年,自____年__月__日至____年__月__日;4.2合同期满前,甲乙双方可协商续签。五、物业服务标准和质量5.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准,提供高质量、专业化的物业服务;5.2乙方应建立健全各项管理制度,确保物业服务质量和安全;5.3乙方应定期对物业设施设备进行检查、维修、保养,确保其正常运行;5.4乙方应建立完善的客户服务系统,及时处理甲方的意见和建议。六、违约责任6.1乙方未按照约定提供物业服务的,甲方有权要求乙方在规定时间内改正,并按照约定承担违约责任;6.2甲方未按照约定支付物业服务费用的,乙方有权要求甲方在规定时间内支付,并按照约定承担违约责任;6.3甲乙双方在履行合同过程中,如有争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;7.2本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.物业所有权证明文件4.物业规划许可证复印件5.物业设计图纸和相关技术资料6.物业服务费用明细表7.物业服务标准规范8.双方签订的补充协议二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定提供物业服务,包括但不限于物业设施设备维护不及时、绿化保洁不符合标准、秩序维护不到位等。2.甲方未按照约定支付物业服务费用,包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。3.双方在履行合同过程中,如有争议,不能友好协商解决,导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释:1.物业管理:指物业服务公司对物业设施设备、绿化、环境卫生、公共安全等方面进行管理、维护、维修的活动。2.物业服务费用:指物业服务公司为甲方提供物业服务所需的费用,包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修基金等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方提供的物业服务未达到约定标准。解决办法:甲方有权要求乙方在规定时间内改正,并按照约定承担违约责任。2.问题:甲方未能按时支付物业服务费用。解决办法:乙方有权要求甲方在规定时间内支付,并按照约定承担违约责任。3.问题:双方在履行合同过程中出现争议。解决办法:尝试友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉
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