2024办公室场地租赁装修承包合同

2024办公室场地租赁装修承包合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的办公室场地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的办公室场地，并按照约定进行装修和经营，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条场地租赁1.1甲方将其位于__________（地址）的办公室场地出租给乙方使用，乙方承认并接受该场地的现状。1.2乙方向甲方租赁的场地面积为____平方米，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方在租赁期限内应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。第二条装修承包2.1乙方在租赁期限内对租赁场地进行装修，装修费用由乙方承担。2.2乙方应向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行装修。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。2.3装修完成后，乙方应将场地恢复至租赁状态，并承担因装修造成的损失。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按照双方约定的付款方式，每月__日前向甲方支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应付租金的__%。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁场地的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付租赁场地内的水电费、网络费用等。4.3双方另有约定的，从其约定。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__天书面通知对方。5.2双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.3甲方解除合同的，应退还乙方已支付的租金及押金；乙方解除合同的，应按照约定向甲方支付违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁场地或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2本合同签订地为中华人民共和国__________省/市/自治区。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁场地现状图片4.装修方案及相关审批文件5.租金支付证明文件6.水电费支付证明文件7.网络费用支付证明文件8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或影响乙方正常使用2.乙方未按约定支付租金3.乙方擅自改变场地用途4.乙方逾期支付租金5.双方未经协商一致变更或解除合同6.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁场地并有权使用场地的的一方。3.租赁期限：指承租方使用租赁场地的期限。4.装修：指承租方对租赁场地进行装潢、改造等行为。5.租金：指承租方支付给出租方的场地使用费。6.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁场地或影响乙方正常使用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变场地用途解决办法：甲方有权要求乙方恢复场地原状，并承担因此产生的费用。4.问题：乙方逾期支付租金解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.问题：双方未经协商一致变更或解除合同解决办法：按照合同约