2025版某大型商场供暖系统运营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版某大型商场供暖系统运营管理合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同有效期1.6合同目的和范围1.7合同签订地点第二章供暖系统概述2.1供暖系统基本情况2.2供暖系统设施清单2.3供暖系统技术参数2.4供暖系统运行管理要求第三章运营管理职责3.1运营管理单位职责3.2商场管理方职责3.3运营管理团队组成3.4运营管理团队职责第四章运营管理计划4.1运营管理年度计划4.2运营管理月度计划4.3运营管理应急计划4.4运营管理改进计划第五章供暖设施维护保养5.1设施维护保养原则5.2设施维护保养周期5.3设施维护保养内容5.4设施维护保养记录第六章供暖运行管理6.1运行管理流程6.2运行管理监控6.3运行管理记录6.4运行管理报告第七章能源消耗与节能7.1能源消耗统计7.2节能措施7.3节能效果评估7.4能源费用结算第八章安全管理8.1安全管理原则8.2安全管理制度8.3安全培训8.4事故处理第九章质量管理9.1质量管理标准9.2质量控制流程9.3质量检查与验收9.4质量改进措施第十章合同履行与变更10.1合同履行要求10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同终止程序第十一章违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准11.4违约争议解决第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决期限12.4争议解决费用第十三章合同附件13.1附件一：供暖系统设施清单13.2附件二：运营管理团队名单13.3附件三：能源消耗统计表13.4附件四：安全管理制度第十四章其他约定14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4合同未尽事宜处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版某大型商场供暖系统运营管理合同”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息甲方（运营管理方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_____________乙方（商场管理方）：名称：_________________地址：_________________法定代表人：_____________1.5合同有效期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的和范围本合同旨在明确甲乙双方就某大型商场供暖系统的运营管理所达成的一致意见，确保供暖系统的安全、稳定、高效运行。1.7合同签订地点本合同签订地点：_________________第二章供暖系统概述2.1供暖系统基本情况某大型商场供暖系统包括锅炉房、管道、散热器等设施，覆盖商场内部供暖需求。2.2供暖系统设施清单详见附件一：供暖系统设施清单。2.3供暖系统技术参数详见附件一：供暖系统设施清单。2.4供暖系统运行管理要求甲方应按照国家标准和行业标准，对供暖系统进行日常运行管理，确保供暖质量。第三章运营管理职责3.1运营管理单位职责甲方作为运营管理方，负责供暖系统的运行、维护、管理及能源消耗等工作。3.2商场管理方职责乙方负责商场内部供暖需求的管理，配合甲方进行供暖系统的运行和维护。3.3运营管理团队组成运营管理团队由甲方指派，包括工程师、技术人员、操作人员等。3.4运营管理团队职责详见附件二：运营管理团队名单。第四章运营管理计划4.1运营管理年度计划甲方应制定年度运营管理计划，包括设备维护、人员培训、节能措施等。4.2运营管理月度计划甲方应制定月度运营管理计划，确保各项工作的顺利实施。4.3运营管理应急计划甲方应制定应急计划，以应对突发事件。4.4运营管理改进计划甲方应不断优化运营管理措施，提高供暖系统的运行效率。第五章供暖设施维护保养5.1设施维护保养原则甲方应遵循预防为主、定期检查、及时维修的原则进行设施维护保养。5.2设施维护保养周期详见附件一：供暖系统设施清单。5.3设施维护保养内容详见附件一：供暖系统设施清单。5.4设施维护保养记录甲方应建立设施维护保养记录，确保记录的完整性和准确性。第六章供暖运行管理6.1运行管理流程详见附件三：运行管理流程。6.2运行管理监控甲方应建立运行监控系统，实时监控供暖系统的运行状态。6.3运行管理记录甲方应建立运行管理记录，包括运行参数、设备运行状况等。6.4运行管理报告甲方应定期向乙方提交运行管理报告，包括供暖系统运行情况、能源消耗等。第七章能源消耗与节能7.1能源消耗统计甲方应定期统计能源消耗情况，包括燃料、电力等。7.2节能措施（1）优化运行参数，降低能耗；（2）推广节能设备，提高能源利用效率；（3）加强能源管理，降低能源浪费。7.3节能效果评估甲方应定期评估节能效果，并向乙方报告。7.4能源费用结算能源费用按照实际消耗和合同约定进行结算。第八章安全管理8.1安全管理原则甲乙双方应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的原则，确保供暖系统的安全运行。8.2安全管理制度双方应制定并执行安全管理制度，包括但不限于操作规程、应急预案等。8.3安全培训甲方应对运营管理团队进行安全培训，确保人员具备必要的安全知识和操作技能。8.4事故处理发生安全事故时，双方应立即启动应急预案，及时进行处理，并报告相关部门。第九章质量管理9.1质量管理标准供暖系统运行应达到国家标准和行业标准的要求。9.2质量控制流程甲方应建立质量控制流程，确保供暖系统运行质量。9.3质量检查与验收甲方应定期对供暖系统进行检查与验收，确保系统运行正常。9.4质量改进措施甲方应针对检查中发现的问题，采取相应的改进措施。第十章合同履行与变更10.1合同履行要求双方应严格按照合同约定履行各自义务。10.2合同变更程序任何合同变更均需经双方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行。10.4合同终止程序合同终止时，双方应进行资产清算，并妥善处理未了事项。第十一章违约责任11.1违约行为界定违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、提供不合格产品或服务等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况确定，并在合同中明确。11.4违约争议解决违约争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第十二章争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决程序协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十三章合同附件13.1附件一：供暖系统设施清单13.2附件二：运营管理团队名单13.3附件三：运行管理流程13.4附件四：安全管理制度第十四章其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除条件出现第十章第10.3条所列情况时，合同可解除。14.3合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.4合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（运营管理方）签字：_________________日期：_________________乙方（商场管理方）签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责供暖系统的全面管理和运营，包括但不限于设备维护、人员培训、运行监控等。1.2甲方应确保供暖系统的安全、稳定、高效运行，并对供暖效果负责。1.3甲方应定期向乙方提供供暖系统运行报告，包括设备运行状况、能源消耗、维修保养记录等。1.4甲方应按照乙方要求，对供暖系统进行必要的改造和升级，以满足商场发展需求。1.5甲方在供暖系统运营过程中，如遇不可抗力因素导致供暖服务中断，应立即通知乙方，并采取有效措施尽快恢复供暖。1.6甲方应定期对供暖系统进行节能评估，提出节能方案，并经乙方同意后实施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对甲方提供的供暖服务进行监督和检查，确保供暖质量符合合同约定。2.2乙方应提供必要的场所和条件，方便甲方进行供暖系统的运营和维护。2.3乙方应配合甲方进行供暖系统的改造和升级工作，并提供相关资料和意见。2.4乙方应确保商场内部供暖需求合理，避免过度使用供暖资源。2.5乙方在供暖系统出现故障或问题时，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修和恢复。2.6乙方有权要求甲方对供暖系统进行定期检查，确保供暖设备正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入本合同中引入第三方中介，负责对供暖系统的运营管理进行监督和评估。3.2第三方中介的职责（1）监督甲方是否按照合同约定履行运营管理职责；（2）定期对供暖系统进行评估，包括设备运行状况、能源消耗、服务质量等；（3）提出改进建议，并协助双方进行整改；（4）定期向双方提交评估报告。3.3第三方中介的资质（1）具备相关领域的专业知识和技能；（2）具有独立的第三方评估机构资格；（3）无利益冲突，确保评估的公正性。3.4第三方中介的费用第三方中介的费用由双方按照实际服务内容和标准协商确定。3.5第三方中介的更换如第三方中介无法履行职责或出现利益冲突，双方可协商更换第三方中介。3.6第三方中介的报告（1）供暖系统运营管理情况；（2）存在的问题及改进建议；（3）双方履行合同的情况；（4）其他需要说明的事项。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：供暖系统设施清单2.附件二：运营管理团队名单3.附件三：运行管理流程4.附件四：安全管理制度5.附件五：第三方中介评估报告二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时履行合同义务；提供不合格的产品或服务；故意隐瞒或谎报供暖系统运行状况；未经双方同意擅自变更合同内容；违反合同约定的能源消耗标准；不履行安全管理制度，导致安全事故发生；不按照合同约定的方式解决争议。2.违约行为认定：违约行为发生时，由对方提出违约指控；双方应提供相关证据证明违约事实；第三方中介可根据实际情况进行判定；法律法规有明确规定的情况，可直接引用。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人不履行或不适当履行合同约定的义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.第三方中介：指独立于合同双方的中立机构，用于监督和评估合同履行情况。5.法律法规：指国家制定或认可的法律、行政法规、地方性法规等规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：供暖系统运行中出现故障，甲方未及时处理。解决办法：乙方应要求甲方立即采取措施，必要时可向第三方中介报告。2.问题：能源消耗超过合同约定标准。解决办法：乙方应与甲方协商，寻找节能措施，必要时可委托第三方中介进行评估。3.问题：安全事故发生，甲方责任不清。解决办法：双方应立即启动应急预案，配合调查，并根据调查结果追究责任。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：可寻求仲裁或诉讼途径解决争议。五、所有应用场景：1.新建商场的供暖系统运营管理；2.现有商场供暖系统运营管理的升级改造；3.商场扩建或内部装修期间的供暖系统临时管理；4.商场供暖系统设备更新和维护；5.商场供暖系统与其他能源系统的整合。全文完。2025版某大型商场供暖系统运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同标的及范围2.1供暖系统概述2.2运营管理范围3.合同期限及生效条件3.1合同期限3.2合同生效条件4.供暖系统维护与保养4.1日常维护保养4.2定期检修4.3故障处理5.供暖系统运行管理5.1运行管理职责5.2运行管理流程5.3运行数据记录与分析6.能源消耗及费用结算6.1能源消耗计量6.2费用结算方式6.3费用结算周期7.供暖质量保证7.1供暖质量标准7.2质量监督与检查7.3质量事故处理8.安全生产与事故处理8.1安全生产责任8.2事故报告与处理8.3安全教育与培训9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同附件12.1附件一：供暖系统技术参数12.2附件二：供暖系统运行管理细则12.3附件三：费用结算标准13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：某大型商场甲方地址：[详细地址]甲方法定代表人：[法定代表人姓名]甲方联系电话：[联系电话]1.2合同乙方基本信息乙方名称：[供暖系统运营管理公司名称]乙方地址：[详细地址]乙方法定代表人：[法定代表人姓名]乙方联系电话：[联系电话]2.合同标的及范围2.1供暖系统概述本合同所指供暖系统包括商场内所有供暖设备、管道、阀门、水泵等，总供暖面积为[具体面积]平方米。2.2运营管理范围供暖设备的日常维护与保养；供暖系统的运行监控与调节；供暖故障的及时处理；供暖费用的计量与结算；供暖系统的安全检查与隐患排查。3.合同期限及生效条件3.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，自合同生效之日起至[具体日期]止。3.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起正式生效。4.供暖系统维护与保养4.1日常维护保养乙方应按照国家相关标准和规定，对供暖系统进行日常维护保养，确保供暖系统的正常运行。4.2定期检修乙方应每年对供暖系统进行一次全面检修，包括但不限于对供暖设备、管道、阀门、水泵等进行检查、清洗、润滑和更换。4.3故障处理发生供暖故障时，乙方应在[具体时间]内进行维修，确保供暖系统恢复正常运行。5.供暖系统运行管理5.1运行管理职责乙方负责供暖系统的运行管理，确保供暖质量达到合同约定的标准。5.2运行管理流程乙方应建立健全供暖系统运行管理流程，包括运行监控、数据记录、异常处理等。5.3运行数据记录与分析乙方应定期记录供暖系统运行数据，并对数据进行统计分析，以优化供暖系统运行效率。6.能源消耗及费用结算6.1能源消耗计量供暖系统的能源消耗应通过符合国家标准的计量设备进行计量。6.2费用结算方式供暖费用按实际消耗的能源量进行结算，结算周期为[具体周期]，费用结算方式为[具体方式]。6.3费用结算周期供暖费用结算周期为[具体周期]，乙方应在每个结算周期结束后[具体时间]内向甲方提交费用结算报告。7.供暖质量保证7.1供暖质量标准供暖质量应符合国家相关标准和规范，保证室内温度达到[具体温度]。7.2质量监督与检查甲方有权对供暖系统进行定期或不定期的质量监督与检查，乙方应予以配合。7.3质量事故处理发生供暖质量事故时，乙方应立即采取有效措施进行处理，并向甲方报告事故情况。8.安全生产与事故处理8.1安全生产责任双方均应严格遵守国家安全生产法律法规，乙方负责供暖系统的安全生产管理，确保人员安全和设备运行安全。8.2事故报告与处理发生安全生产事故时，乙方应在[具体时间]内向甲方报告，并采取必要措施防止事故扩大。事故调查和处理按照国家相关法律法规执行。8.3安全教育与培训乙方应定期对员工进行安全生产教育和培训，提高员工的安全意识和操作技能。9.合同变更与解除9.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签署书面变更协议。9.2合同解除条件一方严重违约；发生不可抗力，导致合同无法履行；经双方协商一致。9.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，并签署书面解除协议。合同解除后，双方应按照协议规定处理剩余事务。10.违约责任10.1违约情形未按时完成供暖系统维护保养；未按约定提供供暖服务；违反安全生产规定；未按时结算供暖费用。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决程序提交仲裁的争议，仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.合同附件12.1附件一：供暖系统技术参数详细列出供暖系统的设备型号、规格、数量、安装位置等参数。12.2附件二：供暖系统运行管理细则详细规定供暖系统运行的各项管理措施、操作流程和应急预案。12.3附件三：费用结算标准明确供暖费用结算的具体标准和计算方法。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点合同签署地点为[具体地点]。13.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，按照国家相关法律法规执行。14.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件效力本合同附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、审计方、评估机构、技术支持方等。15.2第三方介入情形合同履行过程中出现技术难题，需要第三方提供技术支持；需要对供暖系统进行第三方审计或评估；合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确介入范围、职责、权利和义务。16.甲乙方增加的额外条款16.1第三方职责对供暖系统进行技术支持或评估；对供暖系统运行数据进行审计；对合同履行情况进行监督；对争议进行调解或仲裁。16.2第三方权利获取与供暖系统运行相关的必要信息；对供暖系统进行检查和评估；要求甲乙双方提供必要的协助和支持；在争议解决过程中，提出意见和建议。16.3第三方义务尊重甲乙双方的合法权益；独立、客观、公正地履行职责；保守商业秘密；在规定的时间内完成工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为监督与被监督的关系，乙方为被监督方，第三方为监督方。17.3第三方与供暖系统的关系第三方与供暖系统的关系为技术支持或评估的关系，第三方不参与供暖系统的运营管理。18.第三方责任限额18.1责任界定第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方或第三方自身遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额第三方因自身过错导致损失，赔偿总额不超过[具体金额]；第三方因履行职责过程中的疏忽导致损失，赔偿总额不超过[具体金额]。18.3责任免除不可抗力；因甲方或乙方原因导致损失；第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：供暖系统技术参数详细列出供暖系统的设备型号、规格、数量、安装位置、运行参数等。要求附件一应与供暖系统实际运行情况相符。2.附件二：供暖系统运行管理细则明确供暖系统的日常维护、保养、运行、检修、故障处理等具体操作流程。要求细则内容应详细、具体，便于操作和执行。3.附件三：费用结算标准列出供暖费用的计算方法、计量标准、结算周期、支付方式等。要求标准内容应明确、合理，保障双方权益。4.附件四：安全生产管理制度规定供暖系统的安全生产责任、安全操作规程、事故报告与处理程序等。要求制度内容应符合国家相关法律法规，保障人员安全和设备运行安全。5.附件五：供暖系统运行日志记录供暖系统的运行数据、维护保养情况、故障处理情况等。要求日志内容应真实、完整，便于查询和分析。6.附件六：第三方介入协议明确第三方介入的背景、目的、职责、权利和义务等。要求协议内容应详细、具体，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付供暖费用责任认定：甲方应按照合同约定支付供暖费用，逾期未支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[具体金额]计算。2.违约行为：乙方未按时完成供暖系统维护保养3.违约行为：第三方未履行协议约定的职责责任认定：第三方未履行协议约定的职责，应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：发生不可抗力，导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。5.违约行为：一方违反安全生产规定导致事故责任认定：违反安全生产规定导致事故，责任方应承担相应责任，赔偿因事故造成的损失。示例说明：全文完。2025版某大型商场供暖系统运营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方（受托方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合甲方实际需求，经双方友好协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）供暖系统：指为商场提供供暖服务的设施、设备及其附属设施；（2）运营管理：指乙方对供暖系统的维护、保养、检修、运行等工作；（3）供暖服务：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的供暖保障服务。3.2关键词解释（1）合同期限：指本合同的有效期限；（2）供暖费用：指乙方为甲方提供供暖服务所需支付的费用；（3）维修费用：指因供暖系统故障或损坏，乙方进行维修所需支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供安全、稳定、高效的供暖服务；（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保供暖系统正常运行；（3）甲方应按时足额支付供暖费用及维修费用；（4）甲方应配合乙方进行供暖系统的检修、保养等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供安全、稳定、高效的供暖服务；（2）乙方应定期对供暖系统进行检查、维修、保养，确保供暖系统正常运行；（3）乙方应承担因自身原因导致的供暖系统故障或损坏，进行维修或更换；（4）乙方应遵守国家有关法律法规，依法纳税。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所属某大型商场。5.3合同履行方式（1）乙方负责供暖系统的运营管理，包括但不限于设备的维护、保养、检修、运行等工作；（2）甲方负责提供供暖所需的能源及配套设施；（3）双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）经双方协商一致，决定终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同意向，应书面通知另一方；（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将供暖系统交还给甲方；（2）双方应按照本合同约定，结算供暖费用及维修费用；（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）设备折旧费：指供暖系统中设备按照其使用寿命分摊的费用；（2）能源消耗费：指供暖系统运行过程中消耗的能源费用；（3）维修保养费：指供暖系统日常维护保养及定期检修的费用；（4）管理费：指乙方为运营管理供暖系统所产生的各项管理费用；（5）其他费用：指因特殊原因产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将供暖费用通过银行转账方式支付至乙方指定的账户；（2）现金支付：经双方协商一致，甲方也可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）按月支付：甲方应在每月的____日前支付当月的供暖费用；（2）按季支付：甲方应在每季度的____日前支付当季的供暖费用。7.4支付条款（1）甲方支付供暖费用时，应确保款项足额到账；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；（3）如甲方未按时支付供暖费用，乙方有权暂停供暖服务，直至甲方支付完毕；（4）双方应就供暖费用的支付情况进行书面确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付供暖费用，应向乙方支付____%的滞纳金；（2）如甲方违反合同约定，导致供暖系统损坏或故障，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定提供供暖服务，应向甲方支付____%的违约金；（2）如乙方违反合同约定，导致供暖系统损坏或故障，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：双方应就赔偿金额进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼；（2）赔偿方式：赔偿金额应以人民币支付，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）供暖系统的技术参数；（2）供暖系统的运营数据；（3）双方协商过程中涉及的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致供暖系统设备损坏；（2）政府政策调整导致能源价格大幅波动。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可协商一致，将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：如协商和调解均未果，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及商业秘密的合同；（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予的权利，均由甲方保留；（2）乙方在履行合同过程中获得的商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对供暖系统重大技术改造、设备更换的决策权；（2）乙方保留对供暖系统日常运营管理的自主权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保供暖系统的正常运行；（2）双方应就供暖系统的运行情况、维护保养等进行定期沟通。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间、地点进行现场检查和协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于供暖系统运营管理的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）签字：______________________日期：______________________乙方（受托方）签字：______________________日期：______________________甲方（委托方）盖章：______________________日期：______________________乙方（受托方）盖章：______________________日期：______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.供暖系统设备清单2.供暖系统运行维护手册3.能源消耗统计报表4.供暖费用计算明细表5.不可抗力事件证明材料6.协议书、信函等往来文件7.争议解决过程中的相关文件8.合同履行过程中的其他相关附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付供暖费用：甲方应在规定时间内支付供暖费用，否则构成违约。违反合同约定导致供暖系统损坏：甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供供暖服务：乙方应承担违约责任，包括赔偿损失。未按时进行供暖系统维护保养：乙方应承担违约责任，包括赔偿损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除、终止等。2.建筑法：调整建筑活动、建筑产品生产、建筑市场管理等方面的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.滞纳金：因未按时履行合同义务而支付给对方的违约金。5.违约金：因违反合同约定而支付给对方的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：供暖系统出现故障，影响商场运营。解决办法：乙方应立即进行维修，确保供暖系统尽快恢复正常。2.问题：能源价格波动，导致供暖费用增加。解决办法：双方可根据实际情况协商调整供暖费用。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解除合同或采取其他补救措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：______________________2.第三方主体地址：______________________3.第三方主体联系人：______________________4.第三方主体联系电话：______________________1.第三方权利：参与供暖系统的运行管理决策；获取供暖系统运行数据，进行技术分析；享有合同约定的收益分成。2.第三方义务：按合同约定提供技术服务；对供暖系统进行定期检查，确保系统安全；保护商业秘密，不向第三方泄露。3.第三方责任：因自身原因导致供暖系统故障，承担赔偿责任；因违反合同约定，承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：独家运营权：乙方拥有供暖系统的独家运营权，未经甲方同意，不得将运营权转让或授权给第三方；优先续约权：合同到期前，乙方有优先续约的权利；设备更换权：乙方有权根据设备老化情况，提出更换设备的建议。2.乙方利益条款：收益分成：乙方与甲方按照约定比例分享供暖系统的收益；运营费用减免：乙方在履行合同过程中，可享受一定程度的运营费用减免。3.甲方的违约及限制条款：违约责任：甲方如违反合同约定，应向乙方支付违约金；运营限制：甲方不得干预乙方的正常运营活动；限制条款：甲方在合同期内，不得擅自改变供暖系统设备或结构。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：监督权：甲方有权对供暖系统的运行情况进行监督；撤换权：甲方有权在乙方严重违约的情况下，撤换乙方；信息获取权：甲方有权获取供暖系统的相关运行数据。2.甲方的利益条款：价格优惠：甲方可享受供暖服务的价格优惠；运营支持：甲方在必要时可向乙方提供运营支持。3.乙方的违约及限制条款：违约责任：乙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金；运营限制：乙方在履行合同过程中，不得擅自改变供暖系统设备或结构；限制条款：乙方在合同期内，不得将运营权转让或授权给第三方。全文完。2025版某大型商场供暖系统运营管理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方授权代表2.合同标的2.1供暖系统概况2.2供暖区域范围2.3供暖设施设备2.4供暖系统运行参数3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.供暖系统运营管理职责4.1运营方职责4.2业主方职责4.3运营方人员配备4.4业主方人员配备5.供暖系统维护保养5.1运营方维护保养责任5.2业主方配合义务5.3维护保养周期5.4维护保养费用6.供暖费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用结算周期6.4费用调整机制7.供暖系统安全管理7.1运营方安全责任7.2业主方安全责任7.3安全事故处理7.4安全教育培训8.违约责任8.1运营方违约责任8.2业主方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效地点12.合同附件12.1附件一：供暖系统运行维护保养方案12.2附件二：供暖系统安全管理制度12.3附件三：供暖费用结算办法12.4附件四：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.其他约定14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同争议解决14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：某大型商场乙方：某供暖公司1.2合同双方地址甲方：某市某区某路某号乙方：某市某区某路某号1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56781.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六1.5合同双方授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：2.合同标的2.1供暖系统概况供暖系统包括锅炉房、管网、换热站、热力分配站等设施。2.2供暖区域范围供暖区域为甲方商场内所有建筑物，总面积约为平方米。2.3供暖设施设备供暖设施设备包括但不限于锅炉、水泵、换热器、阀门、仪表等。2.4供暖系统运行参数供暖系统设计热负荷为万千瓦，设计供回水温度分别为℃和℃。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期本合同有效期为五年，自合同生效之日起计算。3.3合同续签条件合同期满前三个月，如双方无异议，可协商续签本合同。4.供暖系统运营管理职责4.1运营方职责乙方负责供暖系统的运行、维护、保养及安全管理。4.2业主方职责甲方负责供暖系统的日常使用和管理，配合乙方进行运行、维护、保养及安全检查。4.3运营方人员配备乙方应配备具备相应资质的运行、维护、保养人员，并负责其培训和考核。4.4业主方人员配备甲方应配备具备相应资质的安保人员，负责供暖系统的安全保卫工作。5.供暖系统维护保养5.1运营方维护保养责任乙方应定期对供暖系统进行检查、维修和保养，确保系统正常运行。5.2业主方配合义务甲方应配合乙方进行系统检查、维修和保养工作，提供必要的工作条件。5.3维护保养周期供暖系统维护保养周期为每月一次，遇特殊情况可适当调整。5.4维护保养费用维护保养费用由乙方承担，纳入供暖费用中。6.供暖费用6.1费用构成供暖费用包括供暖热源费、运行维护费、管理费等。6.2费用支付方式供暖费用按月支付，甲方应在每月规定的缴费期限内缴纳。6.3费用结算周期供暖费用结算周期为一个月，按实际供暖天数计算。6.4费用调整机制供暖费用按政府规定进行调整，如政府未调整，则按上一年度费用标准执行。8.违约责任8.1运营方违约责任若乙方未按合同约定履行供暖系统运营管理职责，导致供暖系统故障或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2业主方违约责任若甲方未按合同约定支付供暖费用，乙方有权暂停供暖服务，并要求甲方支付逾期费用及滞纳金。8.3违约赔偿违约方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约金等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决机构应按照其规则和程序进行审理，并作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并结算相关费用。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地。12.合同附件12.1附件一：供暖系统运行维护保养方案12.2附件二：供暖系统安全管理制度12.3附件三：供暖费用结算办法12.4附件四：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行。13.2合同变更程序合同变更应经双方签字盖章后生效。13.3合同变更生效变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准。14.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同争议解决本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同执行过程中，因合同约定或实际需要，由甲乙双方共同或单方邀请的，具有相应资质和能力，为合同履行提供咨询、评估、监督、仲裁等服务的法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）合同双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意介入并签署相关协议。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）咨询服务：第三方对供暖系统运营管理提供专业咨询