二零二五年度门面租赁合同物业管理责任划分4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度门面租赁合同物业管理责任划分合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章门面租赁基本条款2.1租赁物基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁物用途限制第三章物业管理责任划分3.1物业管理范围3.2物业管理服务内容3.3物业管理费用及支付方式3.4物业管理责任划分3.5物业管理纠纷处理第四章租赁双方权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务第五章交付与验收5.1租赁物交付5.2验收标准5.3验收流程5.4验收争议处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约争议处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理8.4合同解除争议处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理9.4合同终止争议处理第十章合同续签10.1续签条件10.2续签程序10.3续签内容10.4续签争议处理第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同生效12.4合同解释第十三章合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效第十四章合同解除与终止14.1合同解除14.2合同终止合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度门面租赁合同物业管理责任划分”。1.2合同编号合同编号：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______1.4合同签订地点合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息（1）出租方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________（2）承租方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第二章门面租赁基本条款2.1租赁物基本信息租赁物名称：________________租赁物地址：________________租赁物面积：________________租赁物结构：________________租赁物现状：________________2.2租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3租金及支付方式租金：每月人民币____元整。支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。2.4租金调整机制租金调整机制：_______2.5租赁物用途限制租赁物仅用于______用途，不得从事违法活动。第三章物业管理责任划分3.1物业管理范围（1）公共区域清洁、绿化、维修；（2）公共安全设施维护；（3）消防设施检查；（4）门禁系统管理；（5）停车场管理；（6）其他物业管理服务。3.2物业管理服务内容物业管理服务内容详见附件一《物业管理服务内容清单》。3.3物业管理费用及支付方式物业管理费用：每月人民币____元整。支付方式：与租金支付方式相同。3.4物业管理责任划分物业管理责任划分详见附件二《物业管理责任划分表》。3.5物业管理纠纷处理物业管理纠纷处理按照附件二《物业管理责任划分表》执行。第四章租赁双方权利与义务4.1租赁方权利（1）收取租金；（2）监督承租方合理使用租赁物；（3）对租赁物进行维修、保养；（4）享有合同约定的其他权利。4.2租赁方义务（1）提供符合约定的租赁物；（2）保障租赁物的安全、卫生；（3）按照合同约定进行物业管理；（4）承担合同约定的其他义务。4.3承租方权利（1）合理使用租赁物；（2）享有合同约定的其他权利。4.4承租方义务（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构；（3）遵守物业管理规定；（4）承担合同约定的其他义务。第五章交付与验收5.1租赁物交付租赁物交付时间：____年____月____日。5.2验收标准验收标准详见附件三《租赁物验收标准》。5.3验收流程验收流程详见附件四《租赁物验收流程》。5.4验收争议处理验收争议处理按照附件四《租赁物验收流程》执行。第六章违约责任6.1违约情形（1）出租方未按约定提供租赁物；（2）承租方未按约定支付租金；（3）双方违反合同约定的其他情形。6.2违约责任承担违约责任承担详见附件五《违约责任承担表》。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准详见附件五《违约责任承担表》。6.4违约争议处理违约争议处理按照第七章“争议解决”执行。第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：_______7.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起____日内。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（5）法律法规规定的其他解除条件。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知后____日内进行确认；（3）合同解除后，双方应按照约定进行善后处理。8.3合同解除后的处理（1）租赁物应立即返还出租方；（2）双方应结清各自应得的款项；（3）因解除合同而产生的费用由责任方承担。8.4合同解除争议处理合同解除争议处理按照第七章“争议解决”执行。第九章合同终止9.1合同终止条件合同终止条件与第八章“合同解除”中的解除条件相同。9.2合同终止程序合同终止程序与第八章“合同解除”中的解除程序相同。9.3合同终止后的处理合同终止后的处理与第八章“合同解除”中的处理相同。9.4合同终止争议处理合同终止争议处理按照第七章“争议解决”执行。第十章合同续签10.1续签条件续签条件：双方均同意续签合同。10.2续签程序续签程序：（1）双方应在租赁期限届满前____日提出续签意向；（2）双方协商一致后，签订新的租赁合同。10.3续签内容续签内容应包括但不限于租金、租赁期限、物业管理责任等。10.4续签争议处理续签争议处理按照第七章“争议解决”执行。第十一章合同附件11.1合同附件清单合同附件清单：（1）附件一：物业管理服务内容清单；（2）附件二：物业管理责任划分表；（3）附件三：租赁物验收标准；（4）附件四：租赁物验收流程；（5）附件五：违约责任承担表。11.2合同附件内容合同附件内容详见各自附件清单。第十二章其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2通知与送达通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中约定的地址。12.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同解释本合同未尽事宜，按照法律法规及行业惯例执行。第十三章合同签订与生效13.1合同签订本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章合同解除与终止14.1合同解除合同解除的条件、程序和处理方式详见第八章“合同解除”。14.2合同终止合同终止的条件、程序和处理方式详见第九章“合同终止”。出租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物装修要求条款：甲方有权对租赁物进行必要的装修，但需在装修前书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。说明：此条款确保甲方在装修时能够考虑到乙方的利益，避免装修对乙方经营活动造成不利影响。1.2租赁物维护责任条款：租赁物在租赁期间内，如因甲方原因导致损坏，甲方应负责维修或赔偿。说明：此条款明确了甲方在租赁物维护方面的责任，确保租赁物的完好。1.3租赁物使用限制条款：甲方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变用途，需征得乙方同意并重新签订合同。说明：此条款保障了乙方的合法权益，防止甲方随意改变租赁物用途。1.4租金调整机制条款：租金调整机制应经乙方同意，如租金调整，甲方应在调整前____日书面通知乙方。说明：此条款保障了乙方在租金调整方面的知情权，避免突然增加租金对乙方造成不利。1.5物业管理服务标准条款：甲方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理服务达到国家规定的标准。说明：此条款确保了乙方享受到符合国家标准的物业管理服务。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁物装修费用承担条款：租赁物装修费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理装修手续。说明：此条款明确了装修费用的承担方，避免因装修费用产生纠纷。2.2租赁物使用自主权条款：乙方有权自主决定租赁物的使用方式，但不得违反合同约定和法律法规。说明：此条款保障了乙方在租赁物使用方面的自主权。2.3租赁物维护责任条款：租赁物在租赁期间内，如因乙方原因导致损坏，乙方应负责维修或赔偿。说明：此条款明确了乙方在租赁物维护方面的责任，确保租赁物的完好。2.4租金支付期限条款：乙方应在每月____日前支付租金，如延迟支付，应向甲方支付_____%的滞纳金。说明：此条款明确了租金支付期限和滞纳金比例，保障甲方的权益。2.5物业管理服务评价条款：乙方有权对物业管理服务进行评价，甲方应根据评价结果改进服务。说明：此条款鼓励乙方参与物业管理服务评价，促进物业管理服务的提升。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：中介服务费用由双方协商确定，并支付给中介机构。说明：此条款明确了中介服务费用的承担方和支付方式。3.2中介机构责任条款：中介机构在合同签订过程中应尽到诚实守信、公平公正的义务，对合同内容负责。说明：此条款保障了中介机构的责任，确保合同内容的真实性。3.3中介机构保密义务条款：中介机构在合同签订过程中应对双方信息保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保护了双方的商业秘密，避免信息泄露。3.4中介机构违约责任条款：如中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确了中介机构的违约责任，确保中介机构履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业管理服务内容清单2.附件二：物业管理责任划分表3.附件三：租赁物验收标准4.附件四：租赁物验收流程5.附件五：违约责任承担表6.附件六：中介服务协议（如有）7.附件七：中介机构保密协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。乙方未按约定支付租金或延迟支付租金。任何一方违反合同约定的物业管理责任。任何一方违反合同约定的装修、使用限制等条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为依据，结合实际情况进行判断。任何一方认为对方违约，应提供相关证据，由双方协商解决或提交争议解决机构处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.物业管理：指对物业管理区域内的公共设施、公共区域进行维护、管理和服务。5.租赁物：指出租方提供给承租方的用于租赁的物品或场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定，乙方不满意。解决办法：乙方应在验收时提出异议，甲方应在合理期限内进行修复或更换。2.问题：租金支付方式不明确，导致纠纷。解决办法：明确租金支付方式和时间，并在合同中予以约定。3.问题：物业管理服务不到位，影响乙方经营。解决办法：乙方有权对物业管理服务进行评价，甲方应根据评价结果改进服务。4.问题：合同解除或终止后，双方对租赁物的处理有争议。解决办法：按照合同约定处理，如有争议，提交争议解决机构处理。五、所有应用场景：1.租赁商业门面。2.租赁住宅门面。3.租赁办公门面。4.租赁仓库或厂房。5.租赁其他用途的门面或场所。全文完。二零二五年度门面租赁合同物业管理责任划分1本合同目录一览1.合同基本信息1.1.租赁双方信息1.2.租赁物基本信息1.3.租赁期限1.4.租金及支付方式2.物业管理责任划分2.1.租赁双方物业管理责任2.2.物业管理费用2.3.物业管理服务内容2.4.物业管理责任范围3.安全与消防管理3.1.安全责任3.2.消防责任3.3.安全设施设备维护4.维修与保养4.1.租赁物维修4.2.物业共用部位维修4.3.保养责任5.违约责任5.1.租赁双方违约责任5.2.违约金计算5.3.违约处理方式6.合同解除6.1.合同解除条件6.2.合同解除程序6.3.合同解除后的处理7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.合同生效及终止8.1.合同生效条件8.2.合同终止条件8.3.合同终止程序9.合同附件9.1.附件一：租赁物清单9.2.附件二：物业管理协议9.3.附件三：其他相关协议10.合同签署10.1.签署时间10.2.签署地点10.3.签署人员11.合同份数11.1.合同正本11.2.合同副本12.合同修改12.1.修改程序12.2.修改效力13.合同通知13.1.通知方式13.2.通知送达14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.租赁双方信息1.1.1.出租方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。1.1.2.承租方：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。1.2.租赁物基本信息1.2.1.租赁物名称：_______。1.2.2.租赁物地址：_______。1.2.3.租赁物面积：_______平方米。1.2.4.租赁物结构：_______。1.3.租赁期限1.3.1.租赁起始日期：_______。1.3.2.租赁终止日期：_______。1.4.租金及支付方式1.4.1.租金总额：_______元。1.4.2.支付方式：_______。1.4.3.付款时间：_______。2.物业管理责任划分2.1.租赁双方物业管理责任2.1.1.出租方责任：2.1.1.1.保证租赁物符合国家规定的安全、消防标准。2.1.1.2.负责租赁物的整体维修保养。2.1.1.3.负责物业管理区域的公共设施维护。2.1.2.承租方责任：2.1.2.1.严格遵守物业管理规定，合理使用租赁物。2.1.2.2.保持租赁物及物业管理区域内的环境卫生。2.1.2.3.按时缴纳物业管理费用。2.2.物业管理费用2.2.1.物业管理费用总额：_______元。2.2.2.支付方式：_______。2.2.3.付款时间：_______。2.3.物业管理服务内容2.3.1.安全巡逻。2.3.2.清洁卫生。2.3.3.公共设施维修。2.3.4.日常报修服务。2.4.物业管理责任范围2.4.1.物业管理区域内的公共区域。2.4.2.租赁物共用设施设备。2.4.3.租赁物附属设施。3.安全与消防管理3.1.安全责任3.1.1.出租方负责租赁物及物业管理区域内的安全设施设备的维护。3.1.2.承租方负责租赁物内的安全使用。3.2.消防责任3.2.1.出租方负责物业管理区域内的消防设施设备的维护。3.2.2.承租方负责遵守消防规定，使用消防设施。3.3.安全设施设备维护3.3.1.出租方定期检查安全设施设备，确保其正常运行。3.3.2.承租方发现安全隐患，应及时告知出租方。4.维修与保养4.1.租赁物维修4.1.1.出租方负责租赁物的整体维修保养。4.1.2.承租方负责租赁物内部设施的日常维护。4.2.物业共用部位维修4.2.1.出租方负责物业管理区域内共用部位的维修。4.2.2.承租方发现共用部位损坏，应及时告知出租方。4.3.保养责任4.3.1.出租方负责租赁物的整体保养。4.3.2.承租方负责租赁物内部设施的日常保养。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决争议。8.1.2.协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构8.2.1.争议解决机构为租赁物所在地人民法院。8.3.争议解决程序8.3.1.双方应按照法定程序进行诉讼。8.3.2.诉讼期间，除涉及争议部分的执行外，合同其他条款继续有效。9.合同生效及终止9.1.合同生效条件9.1.1.双方签署合同。9.1.2.合同经双方签字盖章后生效。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满。9.2.2.双方协商一致解除合同。9.2.3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3.合同终止程序9.3.1.双方协商一致后，签署合同终止协议。9.3.2.合同终止协议经双方签字盖章后生效。10.合同附件10.1.附件一：租赁物清单10.1.1.列明租赁物的具体信息，包括名称、型号、数量等。10.1.2.列明租赁物的使用说明和维护保养要求。10.2.附件二：物业管理协议10.2.1.详细规定物业管理服务内容、费用及责任划分。10.2.2.明确物业管理方的权利和义务。10.3.附件三：其他相关协议10.3.1.列明合同履行过程中可能涉及的其他协议。10.3.2.明确其他协议的签署、生效及终止条件。11.合同签署11.1.签署时间11.1.1.合同签署日期为_______年_______月_______日。11.2.签署地点11.2.1.合同签署地点为_______。11.3.签署人员11.3.1.出租方代表：姓名，职务。11.3.2.承租方代表：姓名，职务。12.合同份数12.1.合同正本12.1.1.合同正本一式两份，双方各执一份。12.2.合同副本13.合同修改13.1.修改程序13.1.1.任何一方提出修改合同，应书面通知对方。13.1.2.双方协商一致后，签署修改协议。13.1.3.修改协议经双方签字盖章后生效。13.2.修改效力13.2.1.修改协议的效力等同于原合同。13.2.2.修改协议对双方具有同等约束力。14.其他约定事项14.1.合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同一式两份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方同意并引入的，为提供专业服务、解决争议或完成特定任务的独立第三方。15.1.2.第三方不包括甲乙双方的关联公司、子公司或合营企业。15.2.第三方的引入15.2.1.甲乙双方协商一致后，可以引入第三方参与合同履行。15.2.2.引入第三方前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3.第三方的责任15.3.1.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务。15.3.2.第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。15.4.第三方的权利15.4.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4.2.第三方有权根据服务内容收取合理的费用。15.5.第三方的责任限额15.5.1.第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定。15.5.2.责任限额应在合同中明确，并作为合同附件。15.5.3.超出责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。16.甲乙双方的责任16.1.甲方的责任16.1.1.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定。16.1.2.甲方应监督第三方的工作，确保其遵守合同规定。16.1.3.甲方应承担第三方因违反合同约定而产生的责任。16.2.乙方的责任16.2.1.乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2.乙方应监督第三方的工作，确保其遵守合同规定。16.2.3.乙方应承担第三方因违反合同约定而产生的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的关系17.1.1.第三方与甲方之间的关系基于甲乙双方之间的合同。17.1.2.第三方对甲方承担的责任不应影响其对乙方的责任。17.2.第三方与乙方的关系17.2.1.第三方与乙方之间的关系基于甲乙双方之间的合同。17.2.2.第三方对乙方的责任不应影响其对甲方的责任。17.3.第三方与物业管理方的关系17.3.1.第三方在提供物业管理服务时，应遵守物业管理规定。17.3.2.第三方与物业管理方之间的关系由物业管理协议另行约定。18.第三方介入的费用18.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据服务内容和合同约定承担。18.2.第三方介入的费用应在合同中明确，并作为合同附件。18.3.第三方介入的费用在服务完成后由甲乙双方按照约定支付。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。19.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。19.3.第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体信息，包括名称、型号、数量、规格、新旧程度等。附件说明：本清单作为租赁合同的附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业管理协议详细要求：详细规定物业管理服务内容、费用及责任划分，包括但不限于安全、消防、清洁、维修等。附件说明：本协议作为租赁合同的附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任及期限。附件说明：本协议作为租赁合同的附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等。附件说明：本凭证作为租赁合同的附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：物业管理费用支付凭证详细要求：记录物业管理费用支付的时间、金额、支付方式等。附件说明：本凭证作为租赁合同的附件，与合同具有同等法律效力。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录租赁物及物业管理区域内设施的维修保养情况。附件说明：本记录作为租赁合同的附件，与合同具有同等法律效力。7.附件七：争议解决文件详细要求：记录双方在争议解决过程中的沟通、协商及诉讼等文件。附件说明：本文件作为租赁合同的附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1.未按时支付租金。1.2.未按时支付物业管理费用。1.3.未按约定使用租赁物。1.4.未按约定进行维修保养。乙方违约行为：2.1.未按时交付租赁物。2.2.未按时交付物业管理费用。2.3.未按约定提供物业管理服务。2.4.未按约定进行维修保养。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1.甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金按租金总额的_______%计算。2.2.甲方未按时支付物业管理费用，应向物业管理方支付违约金，违约金按物业管理费用总额的_______%计算。2.3.甲方未按约定使用租赁物，应承担由此产生的损失。2.4.甲方未按约定进行维修保养，应承担由此产生的损失。乙方违约责任：2.1.乙方未按时交付租赁物，应向甲方支付违约金，违约金按租金总额的_______%计算。2.2.乙方未按时交付物业管理费用，应向物业管理方支付违约金，违约金按物业管理费用总额的_______%计算。2.3.乙方未按约定提供物业管理服务，应承担由此产生的损失。2.4.乙方未按约定进行维修保养，应承担由此产生的损失。3.违约示例说明：甲方未按时支付租金，逾期15天未支付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按租金总额的5%计算，即_______元。全文完。二零二五年度门面租赁合同物业管理责任划分2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的签订旨在明确甲方与乙方在门面租赁过程中的物业管理责任划分，确保双方在租赁期间各自履行相关义务，共同维护物业管理秩序。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“物业管理”指甲方对门面物业进行的管理活动，包括但不限于物业维修、清洁、安全、绿化、公共设施维护等。3.2关键词解释（1）“门面租赁”：指乙方租赁甲方拥有的门面，用于经营、办公或其他合法用途。（2）“物业管理责任划分”：指甲方与乙方在门面租赁期间，各自承担的物业管理责任和权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并保证租赁期间的门面使用安全。（2）甲方负责门面物业的维修、清洁、安全、绿化、公共设施维护等工作。（3）甲方有权对乙方进行必要的物业管理指导，确保乙方遵守物业管理规定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期间合法使用门面，不得擅自改变门面结构和使用性质。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间的门面维修、清洁等费用。（3）乙方应遵守物业管理规定，共同维护物业管理秩序。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式本合同以书面形式履行，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自然终止。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，本合同可解除。6.3终止程序（1）租赁期满或合同解除，乙方应按照约定退还门面物业。（2）合同解除前，双方应按照约定履行各自的权利和义务。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应退还门面物业，甲方应退还乙方剩余租金。（2）因乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付门面租赁费用。（2）物业管理费：乙方应按照甲方公布的物业管理费标准，支付物业管理费用。（3）公共设施使用费：乙方在使用门面期间，如需使用甲方提供的公共设施，应按照实际使用情况支付相应费用。（4）其他费用：根据合同约定或实际发生情况，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金及物业管理费。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采用现金支付方式支付部分费用。7.3支付时间（3）其他费用支付：根据费用发生的时间节点，乙方应在规定的时间内支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供符合合同要求的门面，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。（2）如甲方未按约定履行物业管理责任，乙方有权要求甲方整改，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）如乙方擅自改变门面结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，或按照法律规定计算。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，保护保密内容的秘密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行或履行困难的情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致门面损坏，无法继续使用；（2）政府发布禁令，禁止经营相关业务；（3）战争爆发，导致社会秩序混乱。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面物业的所有权，乙方租赁期间不得侵犯甲方对该物业的所有权。（2）甲方保留对物业管理权的最终决定权，乙方应遵守甲方制定的各项物业管理规定。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入乙方租赁的门面进行必要维护的权利。（2）甲方保留在乙方违约情况下，采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护物业管理秩序。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论物业管理事项。（2）双方应相互提供必要的信息和资料，以确保合同的有效履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国相关法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于门面租赁和物业管理责任的完整协议，任何口头承诺或协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方物业所有权证明文件2.乙方营业执照或相关经营许可文件3.门面租赁合同4.物业管理规定及细则5.乙方支付费用凭证6.不可抗力事件证明文件7.双方协商达成的补充协议8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费。乙方擅自改变门面结构或使用性质。甲方未按约定提供符合合同要求的门面。甲方未按约定履行物业管理责任。2.违约行为的认定：乙方未按时支付费用，经甲方催告后仍未支付，视为违约。乙方擅自改变门面结构或使用性质，经甲方指出后仍未改正，视为违约。甲方未提供符合合同要求的门面，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方未履行物业管理责任，乙方有权要求甲方整改，并承担违约责任。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维修、清洁、安全、绿化、公共设施维护等工作。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。4.保密条款：指合同双方就某些敏感信息达成的不公开协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或物业管理费。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，可按合同约定收取滞纳金，必要时可采取法律手段。2.问题：乙方擅自改变门面结构或使用性质。解决办法：甲方应立即指出乙方的违约行为，要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方可解除合同并要求赔偿。3.问题：甲方未按约定提供符合合同要求的门面。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。4.问题：甲方未履行物业管理责任。解决办法：乙方有权要求甲方整改，如甲方未在合理期限内整改，乙方可要求赔偿或解除合同。5.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依据合同约定或法律规定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方职责：第三方负责门面物业的日常维护和管理。第三方负责协调甲方和乙方之间的物业管理事务。4.第三方权利：第三方有权根据合同约定对门面物业进行必要的管理和维护。第三方有权要求乙方遵守物业管理规定，并对其违约行为进行处理。5.第三方义务：第三方应按照合同约定履行职责，确保门面物业的正常使用。第三方应定期向甲方和乙方报告物业管理情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的门面。乙方有权要求甲方及时修复门面物业的损坏部分。乙方有权在合同期内提出合理的物业管理建议。2.乙方的利益条款：乙方有权享受甲方提供的公共设施和服务。乙方有权在租赁期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未提供符合使用要求的门面，应向乙方支付违约金。甲方如未及时修复门面物业的损坏部分，应承担相应的责任。甲方不得随意提高租金，如需提高，应提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方进行必要的物业管理指导。2.甲方的利益条款：甲方可享有乙方支付租金带来的收益。甲方可享受乙方在租赁期间对门面物业的维护和改善。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金，甲方可要求乙方支付滞纳金。乙方如擅自改变门面结构或使用性质，甲方可要求乙方恢复原状。乙方如违约，甲方可解除合同并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度门面租赁合同物业管理责任划分3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.物业管理责任划分5.1租赁方物业管理责任5.1.1按时缴纳物业管理费5.1.2维护租赁物5.1.3不得擅自改变租赁物用途5.2出租方物业管理责任5.2.1保证租赁物符合安全、卫生标准5.2.2维护公共区域5.2.3协助租赁方办理相关手续6.物业维修及保养6.1租赁物维修责任6.2公共区域维修责任6.3保养责任7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：物业管理费标准10.3附件三：其他相关文件11.合同签订日期12.合同份数12.1正本份数12.2抄本份数13.合同签署13.1租赁方签署13.2出租方签署14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：__________________1.1.2简称：__________________1.1.3地址：__________________1.1.4法定代表人：__________________1.1.5联系电话：__________________1.2出租方基本信息1.2.1全称：__________________1.2.2简称：__________________1.2.3地址：__________________1.2.4法定代表人：__________________1.2.5联系电话：__________________2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称：__________________2.2租赁物位置：__________________2.3租赁物面积：__________________2.4租赁物结构：__________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：任何一方需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户4.3逾期支付租金：逾期未支付租金，每日按租金总额的____%向出租方支付滞纳金5.物业管理责任划分5.1租赁方物业管理责任5.1.1按时缴纳物业管理费5.1.2维护租赁物，保持其整洁、完好，不得擅自改变租赁物结构及用途5.1.3不得在租赁物内从事违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益5.2出租方物业管理责任5.2.1保证租赁物符合安全、卫生标准，提供必要的维修服务5.2.2维护公共区域，保持公共区域整洁、安全5.2.3协助租赁方办理相关手续，如办理营业执照、税务登记等6.物业维修及保养6.1租赁物维修责任6.1.1租赁物在租赁期间发生自然损坏，租赁方负责维修6.1.2租赁物在租赁期间因人为损坏或不当使用导致的损坏，由租赁方负责维修6.2公共区域维修责任6.2.1公共区域发生损坏，由出租方负责维修6.2.2租赁方在发现公共区域损坏时，应及时通知出租方6.3保养责任6.3.1租赁方负责租赁物的日常保养6.3.2出租方负责公共区域的日常保养7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1逾期支付租金，每日按租金总额的____%向出租方支付滞纳金7.1.2擅自改变租赁物结构及用途，造成损失的，租赁方应承担相应责任7.1.3违反物业管理规定，造成他人损失的，租赁方应承担相应责任7.2出租方违约责任7.2.1未能保证租赁物符合安全、卫生标准，造成损失的，出租方应承担相应责任7.2.2未能及时维护公共区域，造成损失的，出租方应承担相应责任7.2.3未能协助租赁方办理相关手续，给租赁方造成损失的，出租方应承担相应责任8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。9.2.2双方协商一致，提前终止本合同。9.2.3出现本合同约定的违约情形，导致合同解除。10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：物业管理费标准10.3附件三：其他相关文件11.合同签订日期11.1本合同签订日期为____年____月____日。12.合同份数12.1正本份数：____份，双方各执____份。12.2抄本份数：____份，作为合同附件。13.合同签署13.1租赁方签署：__________________13.2出租方签署：__________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定，介入租赁关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、担保公司、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参