租赁协议书范本：海洋馆租赁

PAGEPAGE1租赁协议书范本：海洋馆租赁甲方（出租方）：________海洋馆乙方（承租方）：________公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的海洋馆租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其拥有的位于________（地址）的海洋馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该海洋馆用于开展海洋生物展览、科普教育、休闲娱乐等合法经营活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应按季度支付租金，每季度首月的前五日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，并将汇款凭证传真或扫描后发送至甲方。四、保证金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或双方协商解除本协议时，乙方按照本协议的约定将租赁物及附属设施归还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将保证金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物及附属设施符合国家安全、环保、消防等法律法规的要求。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物及附属设施的正常使用。5.3甲方有权对乙方租赁物的使用情况进行检查，乙方应予以配合。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，并享有租赁物所产生的收益。6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，确保其安全、完好，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.3乙方应按约定支付租金和保证金，逾期支付的，应按逾期部分支付每日千分之五的滞纳金。6.4租赁期满或双方协商解除本协议时，乙方应将租赁物及附属设施归还甲方，并恢复原状。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在重大安全隐患的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的赔偿金。7.3乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________海洋馆乙方（盖章）：________公司甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-租赁协议书范本：海洋馆租赁目录一、租赁物及用途二、租赁期限三、租金及支付方式四、保证金五、甲方权利和义务六、乙方权利和义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件一：租赁物清单附件二：租赁物平面图以下是详细内容：一、租赁物及用途1.1甲方将其拥有的位于________（地址）的海洋馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2乙方租赁该海洋馆用于开展海洋生物展览、科普教育、休闲娱乐等合法经营活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应按季度支付租金，每季度首月的前五日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，并将汇款凭证传真或扫描后发送至甲方。四、保证金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或双方协商解除本协议时，乙方按照本协议的约定将租赁物及附属设施归还甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将保证金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物及附属设施符合国家安全、环保、消防等法律法规的要求。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物及附属设施的正常使用。5.3甲方有权对乙方租赁物的使用情况进行检查，乙方应予以配合。六、乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，并享有租赁物所产生的收益。6.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，确保其安全、完好，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.3乙方应按约定支付租金和保证金，逾期支付的，应按逾期部分支付每日千分之五的滞纳金。6.4租赁期满或双方协商解除本协议时，乙方应将租赁物及附属设施归还甲方，并恢复原状。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在重大安全隐患的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相应的赔偿金。7.3乙方未按约定支付租金或保证金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________海洋馆乙方（盖章）：________公司甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____年__月__日附件一：租赁物清单附件二：租赁物平面图附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物平面图违约行为罗列及违约行为的认定：1.乙方未按约定支付租金或保证金。2.甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在重大安全隐患。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方未将租赁物及附属设施在租赁期满时归还甲方，或未恢复原状。法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的位于特定地址的海洋馆。2.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方的期限。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.保证金：指乙方为保证履行本协议而支付给甲方的金额。5.违约责任：指一方违反协议条款时应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物及附属设施的维修和保养责任归属问题。2.租赁物使用过程中的安全问题和责任归属问题。3.租赁期满后租赁物及附属设施的归还和恢复原状问题。4.租赁期限的续约问题。具体的解决方法：1.对于租赁物及附属设施的维修和保养责任，可以在合同中明确甲方的责任和义务，并规定乙方在使用过程中应合理使用并报告任何损坏或故障。2.对于租赁物使用过程中的安全问题，可以在合同中明确乙方的使用要求和注意事项，并要求乙方定期进行安全检查和报告。3.对于租赁期满后租赁物及附属设施的归还和恢复原状问题，可以在合同中明确乙方的要求和标准，并在租赁期满前进行验收和确认。4.对于租赁期限的续约问题，可以