工程质量责任承诺书

工程质量责任承诺书一、竣工验收与质量保证本工程严格遵循《建设工程质量管理条例》第十六条之规定，已完成竣工验收，验收结果符合标准，且已在建设工程质量监督站完成备案手续（详见附后的江苏建设工程竣工验收备案清单）。二、保修期限与范围在保修期内，我们将对土建工程及水、暖、电等设施在正常使用下出现的质量问题提供保修服务，并承担相应费用。但由业主自行改动导致的质量问题不在保修之列。具体保修期限如下：1.屋面、外墙渗漏水问题，保修三年；2.厨房、地下室、卫生间渗漏水问题，保修一年；3.水泥地面空鼓、裂缝、起砂问题，保修一年；4.内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落问题，保修一年；5.门窗、壁橱开关不畅、缝隙不适问题，保修一年；6.卫生间、厨房地面积水问题，保修一年；7.各类通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通问题，保修六个月；8.电气箱、盘和线路设备、给排水管道设备工程质量问题，保修六个月；9.房屋建筑的地基基础工程和主体结构，在合理使用寿命年限内；10.国家对住宅工程另有规定的，按国家规定执行。三、保修响应与处理我们承诺，在接到用户保修请求后，将迅速响应，对于紧急问题将立即组织抢修。对于因天气等原因无法在10日内完成彻底保修的情况，我们将先采取临时措施确保生活需求，并在条件允许时立即进行彻底处理，并向用户进行详细解释。四、保修起始日期的确定保修期自入住通知单所通知的入住日期起计算。五、保修范围外的情形对于因自然灾害、不可抗力造成的质量损害，以及业主自行拆改、使用不当导致的质量问题，不在保修范围之内。六、额外服务对于超出规定期限或保修范围的情况，我们将尽力提供维修服务，并按成本费收取费用，人工费给予优惠。七、监督与投诉如遇工程人员对保修工作推诿、拖延、敷衍或为难用户的情况，用户可向物业公司或本公司投诉。八、物业管理本公司的商品住宅保修工作已委托___________物业管理有限公司负责，保修事宜请直接与该物业管理公司联系。九、维修记录查询各业主如需查询维修记录，请至物业公司工程部。发包人（全称）：___________承包人（全称）：___________根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，发包人与承包人就____工程质量保修事宜达成一致，签署本工程质量保修书。一、质量保修范围与内容承包人将在质量保修期内，依法依规及双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道设备安装和装修工程等。具体保修内容双方约定如下：____。二、质量保修期限双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期限如下：1.地基基础工程和主体结构工程，保修期限为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修五年；3.装修工程，保修两年；4.电气管线、给排水管道、设备安装工程，保修两年；5.供热与供冷系统，保修两个采暖期、供冷期；6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程，保修XX年；7.其他项目保修期限约定如下：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应在接到保修通知之日起7天内派人进行保修。若承包人未在约定期限内派人保修，发包人有权委托他人修理，相关费用将从工程质量保证金中扣除。2.发生紧急抢修事故时，承包人应立即到达事故现场进行抢修。3.对于涉及结构安全的质量问题，应立即向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施；由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人负责实施保修。4.质量保修完成后，由发包人组织验收。5.因用户擅自改变使用功能，危害功能结构造成的质量事故，承包人不承担保修责任，由用户自行负责。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他约定双方还可就其他工程质量保修事项进行约定。本工程质量保修书作为施工合同附件，自施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署之日起生效，有效期至保修期满。发包人（公章）：__