南通市工业厂房租赁合同

南通市工业厂房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：南通市xxxx工业发展有限公司地址：江苏省南通市xxxx区xxxx路xxxx号联系电话：xxxxxxxxxxxxx乙方（承租方）：xxxxxxxx科技有限公司地址：江苏省苏州市xxxx区xxxx路xxxx号联系电话：xxxxxxxxxxxxx第一条租赁物1.1甲方同意将位于江苏省南通市xxxx区xxxx路xxxx号的工业厂房出租给乙方使用。厂房的具体面积、结构、设施等详见附件一。1.2乙方租赁的厂房仅限于合法生产经营活动，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条维修及保养4.1甲方负责厂房及附属设施的基本维修和保养，确保厂房及附属设施的正常使用。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常的清洁和保养。4.3因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第五条保险5.1乙方应按甲方要求办理厂房及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照本合同第二条的约定使用厂房，甲方有权要求乙方迁离厂房，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：南通市xxxx工业发展有限公司乙方（签字/盖章）：xxxxxxxx科技有限公司签订日期：____年____月____日附件一：厂房概况（此处附上厂房的具体面积、结构、设施等详细信息）一、附件列表：1.厂房概况：包括厂房的具体面积、结构、设施等详细信息。2.保险单副本：乙方购买的厂房及附属设施保险单的副本。二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，如未履行基本维修和保养义务，或未按约定提供厂房及附属设施。2.乙方未按照本合同第二条的约定使用厂房，如使用厂房进行非法用途或未合理使用厂房及附属设施。3.乙方未按照本合同第五条的约定办理保险，并提交保险单副本给甲方备案。4.任何一方未按照本合同第七条的约定履行违约责任，如未支付违约金或未在规定时间内解决争议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工业厂房出租权的甲方。2.承租方：指租赁甲方工业厂房的乙方。3.工业厂房：指位于江苏省南通市xxxx区xxxx路xxxx号的厂房。4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁厂房的时间期限。5.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的厂房租赁费用。6.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施维修问题：如遇到厂房设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应及时进行维修。如果甲方未能及时维修，乙方可与甲方协商解决，必要时可寻求法律途径。2.租金支付问题：乙方未能按时支付租金时，甲方应提醒乙方，并催收租金。如果乙方仍未能支付，甲方可以依法追讨租金及滞纳金。3.保险问题：乙方未能按照约定办理保险或提交保险单副本时，甲方应提醒乙方，并要求乙方在规定时间内办理保险并将保险单副本提交给甲方。4.争议解决：在履行合同过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于南通市工业厂房租赁场景，甲方为厂房的所有者或出租方，乙方为需要租赁厂房进行生产经营活动的公司或企业。