生态农业园租赁合同

生态农业园租赁合同合同编号：__________生态农业园租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的生态农业园，具体面积为__________平方米。1.2租赁标的包括：（1）园区内的土地及土地上的一切建筑物、构筑物；（2）园区内的绿化带、水域、道路等公共设施；（3）园区提供的农业技术指导和服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供租赁标的及相应服务。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁标的。4.2乙方应按照甲方提供的农业技术指导进行生产经营，保证农产品质量。4.3乙方应合理利用园区资源，不得浪费或破坏生态环境。4.4乙方不得将租赁标的转租给第三方，不得在园区内从事违法活动。4.5乙方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证租赁标的符合合同约定的使用条件，提供农业技术指导和服务。5.3甲方应维护园区内的公共设施，确保园区内的生态环境和安全生产。5.4甲方应协助乙方办理相关行政手续，保障乙方的合法权益。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__________%。6.2甲方未按照合同约定提供租赁标的的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.3双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.生态农业园租赁合同2.租赁标的地理位置示意图3.农业技术指导和服务协议4.园区公共设施维护协议5.行政手续办理协助协议6.违约金计算公式说明7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金2.甲方未按照合同约定提供租赁标的3.乙方未按照甲方提供的农业技术指导进行生产经营4.乙方转租租赁标的或从事违法活动5.甲方未维护园区公共设施，导致生态环境或安全生产问题6.甲方未协助乙方办理相关行政手续7.其他双方在合同中约定的违约行为三、法律名词及解释：1.生态农业园：指以生态农业为基础，结合休闲观光、环保教育等功能的农业园区。2.租赁标的：指甲方拥有的生态农业园内的土地及土地上的一切建筑物、构筑物、绿化带、水域、道路等公共设施。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于使用和经营租赁标的。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方未按约定提供租赁标的：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按甲方指导进行生产经营：甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同。4.乙方转租或从事违法活动：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。5.园区公共设施维护问题：甲方应加强维护，确保设施正常使用。6.行政手续办理问题：甲方应协助乙方办理，确保乙方的合法权益。7.争议解决：双方可以友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼