济宁教育机构场地租赁合同

济宁教育机构场地租赁合同合同编号：__________济宁教育机构场地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于__________的场地出租给乙方使用，乙方租赁场地面积为__________平方米。1.2乙方租赁该场地用于开展__________教育活动，包括但不限于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）租赁场地租金为每平方米每月__________元，总计__________元/月；（2）租赁期满后，如乙方按约定继续租赁，租金标准按甲方书面通知执行。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__________元。3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。第四条租赁场地的交付及使用4.1甲方应在租赁期限开始之日起__________日内将租赁场地交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施。4.3乙方使用租赁场地期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的管理制度，不得进行违法活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的场地设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的场地设施损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁场地的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。7.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照本合同约定的用途使用租赁场地，甲方有权要求乙方立即改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2违约方应赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明2.乙方教育活动资质证明3.租赁场地保险单副本4.乙方身份证明5.甲方身份证明6.租赁场地现状照片7.租赁场地使用规划二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地，或交付的场地与约定不符。2.甲方未按约定提供维修服务或维修不符合要求。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁场地，擅自改变用途或损坏场地设施。5.乙方未按约定办理保险手续或保险单副本未备案。6.双方未按约定协商解决争议，或协商无果后未提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地所有权并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁场地并按照约定使用场地的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地的时间段。4.租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为租赁场地及相关设施投保，以减轻或消除风险的一种经济保障措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付场地：乙方应与甲方协商，要求甲方承担延迟交付的违约责任，并按时交付场地。如协商无果，乙方可依法向甲方主张权利。2.乙方未支付租金：甲方应及时通知乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方可依法解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用场地：甲方应要求乙方立即改正，如乙方逾期不改正，甲方可依法解除合同并要求乙方支付违约金。4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应