商铺租赁的合同范本

商铺租赁的合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2商铺的用途为____________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。2.3乙方逾期支付租金的，应按逾期部分租金的__%支付滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁商铺仅用于____________________经营。3.2乙方不得在商铺内进行非法经营活动。3.3乙方应遵守国家的法律法规及商业区的管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。第四条维修及保养4.1甲方应保证商铺的基本设施正常运行，如水、电、照明等。4.2乙方应合理使用商铺及设施，并负责日常的保养和维护。4.3因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁合同附件一：商铺基本情况说明3.商铺租赁合同附件二：租金支付证明4.商铺租赁合同附件三：租赁用途及经营范围确认函5.商铺租赁合同附件四：维修及保养协议6.商铺租赁合同附件五：合同变更解除协议7.商铺租赁合同附件六：违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺：包括但不限于商铺实际交付时间晚于合同约定时间、商铺实际面积少于合同约定面积等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。3.乙方未按约定使用商铺：包括但不限于改变商铺用途、进行非法经营活动等。4.甲方未按约定进行维修及保养：包括但不限于商铺设施损坏、水电气供应不足等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或出租权的当事人。2.承租方：指租赁商铺的当事人。3.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间晚于约定时间：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付商铺，若延迟交付，应向乙方支付违约金，并承担因延迟交付导致乙方的损失。2.商铺实际面积少于约定面积：解决办法：甲方应按照合同约定面积提供商铺，若实际面积少于约定面积，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方逾期支付租金：解决办法：乙方应按照合同约定时间支付租金，若逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方改变商铺用途：解决办法：乙方应按照合同约定用途使用商铺，若改变用途，甲方有权解除合同