上海市医疗研究实验室租赁

上海市医疗研究实验室租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有上海市医疗研究实验室的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的上海市医疗研究实验室，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方出租的上海市医疗研究实验室位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的上海市医疗研究实验室仅限于从事医疗研究及相关活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、租赁物的使用及保管4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保租赁物正常使用。4.2乙方应妥善保管租赁物，未经甲方同意，不得对租赁物进行改动、破坏或者转租给第三方。4.3租赁期间，因乙方使用、保管不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方确认。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.上海市医疗研究实验室租赁合同2.租赁物清单3.设施、设备使用说明4.租赁物验收报告5.付款凭证6.租赁物维修记录7.变更或解除合同协议二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金2.未按约定提供租赁物3.未按约定使用和保管租赁物4.未经甲方同意，对租赁物进行改动、破坏或转租5.提前解除或变更合同未经双方确认6.逾期搬离租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物从事经营或居住活动的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方支付滞纳金，如仍不支付，可依法解除合同。2.租赁物使用问题：如乙方使用不当，甲方应要求乙方立即改正，如造成损坏，乙方应承担维修费用及赔偿责任。3.租赁物维修问题：如租赁物出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。4.合同变更问题：如甲乙双方同意变更合同，应签订书面协议并经双方确认。5.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.医疗研究机构租赁实验室进行研究活动