租赁合同样本零售店铺租赁

租赁合同样本零售店铺租赁合同编号：__________租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁物业1.2租赁物业的面积为____________________平方米。1.3租赁物业的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3租金支付方式为______（现金/转账//）。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，应在______个工作日内退还承租方押金。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。5.2承租方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护和清洁。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2出租方有权提前解除本合同，但应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月的租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的平面图3.承租方的营业执照复印件4.承租方的法人身份证明复印件5.双方签署的租赁合同原件6.押金支付凭证复印件7.租金支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定时间交付租赁物业；未能按照约定对租赁物业进行维修和保养；提前解除合同未支付违约金。2.承租方违约行为：未能按照约定时间支付租金；未能按照约定用途使用租赁物业；提前解除合同未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物业：指出租方出租给承租方使用的房产。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按时交付租赁物业：及时与出租方沟通，要求按时交付；如出租方无法按时交付，可要求支付违约金。2.出租方未能履行维修保养义务：书面通知出租方要求其履行义务；如出租方未能修复，可要求降低租金或解除合同。3.承租方未能按时支付租金：及时与承租方沟通，要求按时支付；如承租方长时间未支付，可要求支付违约金。4.承租方未按约定用途使