法院拍卖合同模板

法院拍卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条标的物及价格1.1甲方同意出售位于__________的房产一套，包括但不限于房屋及其附属设施、设备、家具等（具体详见附件一）。1.2乙方同意购买上述标的物，购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），支付方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付甲方人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照合同约定查看标的物，并按照合同约定的价格购买标的物。（2）合同签订之日起七个工作日内，乙方支付甲方人民币__________元整作为首付款。首付款支付后，甲方应当将标的物的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。（3）剩余款项人民币__________元整，乙方应于标的物过户完成后七个工作日内支付给甲方。第二条交付及过户（1）标的物及其附属设施、设备、家具等完好无损；（2）标的物已解除所有抵押、租赁等权利限制；（3）标的物已办理完毕所有相关手续，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，协助乙方办理标的物的过户手续。过户费用由乙方承担。第三条合同的解除和违约责任3.1如乙方未按照本合同约定的时间、金额支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。3.2如甲方未按照本合同约定的时间、条件交付标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：标的物详细清单1.房屋及其附属设施、设备、家具等清单（具体详见附件一1）2.房产证、土地使用权证等相关手续文件（具体详见附件一2）附件一1：标的物详细清单1.房屋基本信息房屋地址：__________房屋面积：__________房屋结构：__________房屋楼层：__________建造年代：__________2.附属设施、设备、家具等（1）设施：__________（2）设备：__________（3）家具：__________附件一2：房产证、土地使用权证等相关手续文件1.房产证：__________2.土地使用权证：__________3.其他相关手续文件：__________一、附件列表：1.附件一：标的物详细清单附件一1：房屋及其附属设施、设备、家具等清单附件一2：房产证、土地使用权证等相关手续文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同约定的时间、金额支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。2.甲方未按照本合同约定的时间、条件交付标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。三、法律名词及解释：1.标的物：指本合同中甲方同意出售的位于特定地址的房产及其附属设施、设备、家具等。2.定金：乙方支付给甲方的预付款项，作为购买标的物的诚意表现。3.首付款：乙方支付给甲方的首次款项，用于表明购买标的物的决心。4.过户：将标的物的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物交付时发现损坏或不符合约定条件。解决办法：甲方应按照合同约定修复或更换标的物，直至符合合同条件。2.问题：标的物过户手续办理缓慢或遇到阻碍。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，双方可共同寻求法律途径解决。3.问题：乙方支付款项延迟。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付款项，如有延迟，应支付违约金。4.问题：甲方未按约定时间交付标的物。解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付标的物