2024年二手购房合同格式范文（二篇）

第4页共4页2024年二手购房合同格式范文售房单位：_____购房人：_____为了深化____镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据府发____号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市____区_____街____号____幢____单元____楼____号，竣工使用于____年的_____结构，建筑面积为____平方面军米的____室_____厅公有住房一套，出售给乙方。二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。1、按标准价购房。有____平方米建筑面积按标准价评估核定为____元经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为____元有____平方米建筑面积按市场价评估核定为____元2。单件设施核价为____元。该套住房应付总房价款为____元。2、按成本价购房。有____平方米建筑面积按成本价评估核定为____元，经工龄折扣后的房价为____元2有____平方米建筑面积按实际成本价评估核定为____元2有____平方米建筑面积按市价评估核定为____元2。单价设施核价为____元。该套住房应付总房价款为____元。购房合同范本三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为：____元。其中现金____元，公积金____元。2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过____年，余款要计收利息。首期付款：____元，余款____元。付款期限：____年____月____日至____年____月____日。每月还本付息额：____元。其中现金：____元，公积金____元。累计还本付息金额：____元。累计实付总房款为：____元。四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为_____。一般住用____年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用____年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按____市政府发布的《____市____市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《____市____镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。九、其它约定事项：_____本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持第二联，甲方财务部门持第三联。乙方所持第二联可用于申请购房抵押贷款。售房单位购房人审核单位附：乙方缴交房款专用收据甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手购房合同格式范文（二）二手购房合同甲方（出售方）：（出售方姓名/名称）身份证号码/统一社会信用代码（以下简称甲方）乙方（购买方）：（购买方姓名/名称）身份证号码/统一社会信用代码（以下简称乙方）鉴于甲方系房屋的合法所有人，同时有出售该房屋的意愿；乙方对甲方所出售的房屋具有购买意愿，并已充分了解该房屋的有关情况；甲、乙双方经协商一致，就房屋的转让事宜达成如下协议，并共同遵守：第一条房屋基本情况甲方将其位于（具体地址）的房屋（以下简称房屋）出售给乙方，该房屋的基本情况如下：1.房屋的建筑面积为（具体面积）平方米；2.房屋产权证号为（具体产权证号）；3.房屋楼层为（具体楼层），房屋朝向为（具体朝向）；第二条房屋转让价格及付款方式甲、乙双方约定的房屋转让价格为人民币（具体价格）元（大写：具体价格元整）。乙方应当向甲方支付全部房款，房款支付方式为（具体支付方式）。具体支付方式细则如下：1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付定金人民币（具体金额）元；2.乙方应在房屋交付时，向甲方支付房屋的剩余价款人民币（具体金额）元。第三条房屋交付和过户手续1.甲方在收到乙方支付的定金后，应配合乙方办理房屋相关的过户手续。2.乙方应在收到甲方支付的房屋的剩余价款后，向甲方提供房屋过户所需的材料，并承担办理过户所发生的费用。3.房屋过户完成后，乙方成为该房屋的合法所有人。第四条房屋的现状及符合性1.在签订本合同时，甲方应保证该房屋的现状没有瑕疵或损坏，并保证该房屋内的设备和装修符合国家相关的建筑和房屋安全规范。2.乙方对房屋的现状进行了充分的了解，并自行承担未来对房屋的任何改修、维修、翻新等费用。第五条房屋的风险责任1.在签订本合同时，乙方承担房屋的风险责任，自交付之日起，房屋发生的任何意外事故和自然灾害等损失，由乙方自行负责。2.乙方应及时支付房屋的相关费用和税费，并承担符合地方政府相关规定的其他费用和责任。第六条违约责任1.甲乙双方同意，如一方违反本合同的任何条款，对方有权单方解除本合同，并有权要求违约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的百分之（具体违约金额百分比）。2.若甲方违约，未按约定时间将房屋交付乙方使用，甲方应返还乙方支付的全部房款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第七条争议解决1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国相关法律。2.甲乙双方在履行本合同时，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任一