2024年房地产开发投资合作框架协议范本（二篇）

第4页共4页2024年房地产开发投资合作框架协议范本政府与公司投资合作框架协议书甲方：____人民政府乙方：_____有限公司依据甲方产业发展和乙方企业发展战略，为充分发挥双方优势，甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等互利、合作双赢的原则，经友好协商，就乙方在甲方境内投资建设《_____工业生态观光园》项目，达成投资协议如下：一、合作内容乙方在____县____村投资建设《_____生态观光园》项目，项目建设时间____年____月至____年____月，项目用地____亩（以内）。二、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方配合乙方进行项目选址，用于《开_____生态观光园》项目建设。土地补偿标准按照筑府发____号文件中规定的____市统一年产值补偿标准执行，费用由乙方先行垫支，所需费用直接交与甲方，由甲方执行补偿事宜（乙方不与补偿对象发生任何关系），列入成本核算。2、甲方按照国家西部大开发以及____省、____市和____县相关政策给予乙方最大的扶持和优惠。（后附所有扶持及优惠政策的量化明细。）3、甲方提供乙方项目的立项支持和快捷审批服务。具体包括（但不限于）：在本协议签署之日起，协助乙方完成项目相关立项、环评、职业健康、安评、林业、消防等涉及项目开发、正常生产所需的相关行政审批手续;负责协调当地村民关系，创造良好和谐的投资建设发展环境。4、甲方负责乙方项目所需供水、供电、通信、入厂公路等公用工程建设。5、积极为乙方提供物流运输保障和协调服务。（二）乙方的权利和义务1、乙方项目用地按土地招拍挂制度依法取得。2、乙方按计划加快建设项目的规划和论证进度，力争尽快核准具备开工建设条件;加大项目前期工作力度，在甲方配合下及时办理环境影响评价及审批、项目备案、工商登记等前置手续，加快项目建设进度，力争早日建成产生效益。3、项目建设启动后，在项目发展必需的所有条件具备的前提下，按照本《投资合作框架协议书》，拟定《_____生态观光园》项目的投资规划和项目实施计划，报送甲方备案，项目总投资为人民币_____元（后附项目规划及实施方案）。4、按照循环经济的理念进行项目的设计和建设，做到清洁生产、节能减排。在同等条件下，乙方所用普工应优先录用____的劳动力。在项目选址建设、生产经营中，遵守环保、土地、水利、林业、安全生产、城乡规划等法律法规，并接受监督。5、乙方在协议签订后____日内在甲方境内设立独立法人公司，作为乙方项目实施的主体，全面负责开阳项目的建设事宜，履行本协议约定的有关乙方的权利和义务。三、保障措施1、本协议签署生效后，双方应及时会商项目实施计划和相关补充协议，加快项目建设推进。2、双方各自成立项目领导小组，定期共同召开工作交流会，协调项目的推进落实。3、双方各指定一名负责人，负责本协议的实施指导、检查和督促。四、违约责任1、本协议签署生效____日内，甲、乙双方任何一方不全面履行本协议的相关约定，守约方可书面催告对方在一定期限内履约;若违约方仍无实质性改善，并导致双方合作目标受到严重影响时，则守约方有权要求对方赔偿相关损失，并有权终止本协议。2、若非乙方的原因造成本协议有关乙方的项目在约定时间内未能或未完全实施，乙方不承担任何违约责任或其他法律责任。3、乙方在甲方境内按招拍挂所购地块必须用作《_____生态观光园》项目及相关产业项目建设，不得改变土地用途或自行转让。否则，甲方有权将此用地另行安排，由此造成的一切损失由乙方负责。五、其他事项1、本协议全部条款只对协议双方有效，不得作为其他使用，不得发布于任何公开媒体。2、甲、乙双方对本投资协议均负有保密义务，非经对方同意，任何一方不得将本协议内容对外进行公开或泄密。3、未尽事宜，双方以补充协议完善。4、本协议自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。5、协议附件同样具有法律效应。6、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，各份文本具有同等法律效力。甲方：____人民政府法定代表人：_________年____月____日乙方：_____有限公司法定代表人：_________年____月____日2024年房地产开发投资合作框架协议范本（二）房地产开发投资合作框架协议本协议是由甲方（以下简称“开发商”）和乙方（以下简称“投资方”）就房地产项目的开发投资合作达成的协议。双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、合作项目描述1.项目名称：______2.项目地点：______3.项目规模：______（包括总建筑面积、总用地面积等详细规模描述）4.项目内容：______（包括规划设计、建设工程、销售等详细描述）5.合作期限：______（包括合作起止日期、预计项目完成日期等）二、开发商的责任1.开发商负责项目的筹备、规划、设计、开发、建设、销售等工作，并积极推进项目的进展。2.开发商负责项目的融资工作，包括但不限于联系金融机构提供项目所需资金。3.开发商应按照法律法规要求办理相关手续，保证项目的合法性和合规性。4.开发商应按照约定时间节点向投资方提供项目的进展情况和财务报表。三、投资方的责任1.投资方应按照约定时间、约定金额向开发商提供资金，并按照约定方式支付。2.投资方应积极参与项目的决策和管理工作，保证项目的顺利进行。3.投资方有权要求开发商提供项目的进展情况和财务报表，并有权对项目进行审计。四、投资额和投资方式1.投资额：投资方应向开发商提供的投资额为______。2.投资方式：投资方可选择一次性投资或分期投资的方式，具体投资方式由双方协商确定。五、收益分配1.收益分配比例：投资方将获得项目利润的______%作为投资回报。2.分配方式：收益分配将在项目完成后按照约定的方式进行，具体分配方案由双方协商确定。六、风险分担1.风险责任：双方在项目中所承担的风险和责任由各自承担。2.异动风险：如项目所产生的任何异动，包括但不限于政策变动、自然灾害等，双方应协商解决并承担相应的责任和后果。七、合作解除和退出机制1.若双方因不可抗力等不可预见因素导致项目无法继续进行，双方应友好协商解除合作关系。2.若一方违约或未履行合同义务，对方有权要求解除合作关系，并有权要求赔偿。3.双方协商确定合作解除后的资金清算和收益分配办法。八、保密条款双方应对本合作协议涉及的商业机密和商业信息进行保密，并在合作解除后继续履行保密义务。九、争议解决本协议的解释和争议解决应适用中国法律，并提交所在地人民法院解决。十、其他事项1.本协议经双方签字或盖章后生效，一式两份，