2024年上海二手房购房合同模板（二篇）

第4页共4页2024年上海二手房购房合同模板甲方(出卖人)：_____身份证件号码：_____乙方(买受人)：_____身份证件号码：_____甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于_____，建筑面积为____平方米。(二)出售房屋的所有权证证号为：___________________。第二条、甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条、计价与付款方式该房屋转让总金额人民币____元整;房价款的支付方式：现金支付。支付时间为：乙方在本协议签订之日付给甲方(人民币)____元，(大写)____元。甲方向乙方提供房权证、身份证复印件。甲方在向乙方交付该房屋时，乙方向甲方付清剩余____元(人民币)。(大写)____元。每次付款，甲方收到后出具收据为准。第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并承担相关费用，甲方无条件协助提供所需的材料。第五条、甲方于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。第七条、甲、乙双方同意，双方应于本协议生效之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续，甲方储藏室随房屋一并转让给乙方。在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本协议第八条承担违约责任。第八条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，与该房屋有关的所有纠纷均由甲方负责。第九条、该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关杂费，由乙方承担;第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十一条本协议一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，均具有相同的法律效力。第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲乙双方任何一方若违约，必须经对方同意并向对方支付违约金____元。出卖方(甲方)：_____购买方(乙方)：_____2024年上海二手房购房合同模板（二）合同签订日期：_____年____月____日甲方（出售方）：____________________身份证号码：____________________住址：_____________________________电话：_____________________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________住址：_____________________________电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着互利共赢的原则，就以下条款就二手房的购买事宜达成如下协议：第一条二手房基本信息房屋所在地址：_____________________房屋面积：_________平方米房屋户型：____________________使用权类型：____________________房屋现状：_____________________装修状况：_____________________建筑结构：_____________________第二条二手房的交付与交付日期1.甲方将在本合同生效后的_____个工作日内将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，双方共同进行验收。若发现房屋存在问题或瑕疵，由甲方承担维修责任，直至双方认可房屋符合交付标准。3.乙方在验收合格后，应当及时办理房屋过户手续。第三条二手房的价格与支付方式1.乙方购买房屋的总价款为人民币__________元。2.甲方收取的首付款为人民币__________元，乙方应在本合同签订日起_____个工作日内支付。3.甲方接受乙方贷款购房的，贷款额度为人民币__________元，乙方应在贷款批款后_____个工作日内支付贷款额度的差额款项。4.乙方应在本合同签订之日起_____个工作日内支付房屋尾款。第四条二手房的权属和税费1.甲方保证所售房屋的产权清晰，无限制性转让情况，不存在权属纠纷等问题。2.乙方购买房屋所需的契税、印花税、个人所得税等相关税费由乙方负担。第五条二手房的违约责任1.若甲方在约定的交付日期未按时交付房屋给乙方，甲方应按照乙方每天支付购房款项的2‰作为违约金，直至交房为止。2.若乙方在约定的支付日期未按时支付款项给甲方，乙方应按照拖欠款项按日支付利息的标准支付违约金。第六条二手房的其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。2.本合同自双方签订之日起生效，并终止双方之前的一切口头或书面的约定。3.本合