2024年上海简单版购房合同范本（二篇）

第4页共4页2024年上海简单版购房合同范本甲方(售房人)：_____身份证号：_____乙方(买房人)：_____身份证号：_____第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于_____，建筑面积为____平方米(此面积不含地下室面积);(二)出售房屋的所有权证证号为_______________________;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在_____前付给甲方定金(人民币)，(大写)____元，(小写)____元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在_____时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)____元，(小写)____元。房价款的支付方式和支付时间为：_____第五条1、甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后____日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担。c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条本契约自甲乙双方签订之日起生效。甲方(签章)：_____联系方式：_____乙方(签章)：_____联系方式：_____2024年上海简单版购房合同范本（二）购房合同本合同由买方（下称“买方”）与卖方（下称“卖方”）根据自愿原则并经友好协商达成如下：第一条买卖房屋标的1.1标的：买方同意以出售房屋的方式向卖方购买位于上海市（以下简称“房屋”）的所有权，并符合以下规定的使用权。1.2房屋情况：房屋为位于上海市某小区的一套住宅，总建筑面积为100平方米，建筑结构为砖混结构，位于2楼，房屋所有权状态清晰。1.3房屋权属：房屋产权证编号为XXXXXXXX，买方同意一并购买房屋内附的所有附件、装饰和设备。第二条价格与支付方式2.1价格：房屋的总购买价格为人民币xxx万元。2.2付款方式：买方在签订本合同时支付房屋总价的20%（即人民币xxx万元）作为认购金。买方须在双方签订本合同后的一个月内支付剩余款项（即人民币xxx万元）。2.3付款周期：买方应在规定的时间内按照上述付款方式进行付款。如果买方未按时支付款项，卖方有权解除本合同并没收买方已支付的认购金。2.4额外费用：除了房屋购买价格外，买方还需承担房屋买卖过程中的相关费用（包括但不限于契税、中介费用、过户费等），具体金额按照当地政策和实际情况支付。第三条房屋的交付与权益转移3.1交付时间：卖方负责在买方支付完全部房款后的一个月内办理房屋的过户手续，并交付买方。3.2房屋状况：卖方保证在房屋交付时，房屋的基本设施和设备完好，并符合上海市相关规定。买方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量和瑕疵问题，买方有权要求卖方承担修复责任。3.3房屋权益转移：房屋交付后，买方享有房屋的所有权和使用权，并有权对房屋进行自由处置。第四条买方的权利与义务4.1买方需要按照合同约定的付款方式和时间支付全部房款。4.2买方需按照本合同约定的时间和方式接受房屋的交付。4.3买方在购买房屋后需按照上海市相关规定，办理相关的房屋过户手续，并承担过户费用。4.4买方不得以任何理由拒绝接受或延迟接受房屋的交付。第五条卖方的权利与义务5.1卖方需按照合同约定的时间和方式交付房屋给买方。5.2卖方需保证房屋交付时的基本设施和设备完好，并符合上海市相关规定。5.3卖方需提供房屋过户所需的相关证件、文件和手续。5.4如买方发现房屋存在质量和瑕疵问题，卖方应承担修复责任，保证房屋完好交付。第六条违约责任6.1买方违约责任：如果买方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的认购金。6.2卖方违约责任：如果卖方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的全部房款。6.3除非双方经协商一致，否则任何一方不能解除本合同或要求其他方做出任何赔偿。第七条其他约定7.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2如因本合同发生纠纷，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成的，提交有管辖权的法院进行解决。7.3本合同自双方签署之日起生效，并取代双方之前就同一房屋签订的任何其他协议、合同。