2024年商品房预售合同格式版（2篇）

第5页共5页2024年商品房预售合同格式版售房人(以下简称甲方)：_____购房人(以下简称乙方)：_____身份证号：_____根据相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于_____。二、该商品房的具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下_____。该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。三、甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件1.国有地地使用证，编号：_____2.房屋所有权证，编号：_____3.商品房预售许可证，编号：_____四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)____元/平方米(公摊面积按建造成本折算入实得面积单价)，房款共计____元，大写____币_____。五、付款方式及付时间甲、乙双方按下列第_____种约定办理。1.乙方在合同签订之日起____日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方____%优惠，即实付房款总额____元。2.乙方在合同签订之日起____日内首付房款____元，余款在_____付清。3.甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第_____种约定追究乙方违约责任。1.终止合同，乙方按应付房款的____%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约的差额部分由乙方据实赔偿。2.合同继续履行，乙方按_____向甲方支付违约金。七、甲须于____年____月____日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付给乙方，如因_____，除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约，乙方按下列第_____种约定追究甲方违约责任。1.终止合同，甲方按乙方应付房款的____%向乙方支持违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.合同继续履行，甲方按_____向乙方支付违约金。九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±____%(含本数)至±____%以内，按实测面积结算房款;差异超过±____%(含本数)，乙方按下列第_____种约定办理。1.终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起____日内，将乙方已付房款退还乙方，并按_____利率给付利息。2.合同继续履行，双方约定_____。十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后____日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起____日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____日内将乙方已付房款退还乙方，并按_____利率给付利息。十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装饰、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在____日内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第_____种约定处理。1.终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起____日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付房款的____%支付违约金2.合同继续履行，甲方按_____向乙方支付违约金。十三、甲、乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，交签订补充协议。十五、本合同连同附件及补充协议共____页，一式三份，经甲、乙双方签字后生效，双方各执一份，成都市房屋产权监理处备案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意按下列第_____种约定处理。1.由_____仲裁委员会仲裁。2.向人民法院起诉。十七、其他约定：_____甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年商品房预售合同格式版（二）合同编号：[合同编号]甲方（开发商）：[甲方名称]法定代表人：[甲方法定代表人]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购房人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方拥有合法的房地产开发资质，并具备将本房屋出售给乙方的权利；2.乙方经过详细了解并确认，决定购买甲方所售商品房；根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，经甲方和乙方协商一致，达成如下合同条款：第一条房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2我方提供的房屋详细信息参见附件一，附有平面图、建筑面积、户型图及配套设施说明等。1.3房屋的总建筑面积为__________平方米（具体以房屋竣工验收时的测绘过程为准），其中住宅建筑面积为__________平方米。1.4房屋类型：[房屋类型]第二条房屋销售价格及付款条件2.1房屋总价款为：__________元（大写：人民币[价格大写]元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方在本合同签订时需支付首期款__________元（大写：人民币[首期款大写]元整），作为购房定金。2.2.2在房屋竣工验收合格后，乙方需支付剩余房款。2.2.3乙方可选择全款或分期付款。分期付款方式为：乙方需要在房屋交付时支付[分期付款比例和时间]。2.3乙方确认，在全额房款支付之前，甲方将不得将房屋转让、出租、抵押或其他形式的处分。第三条房屋交付及验收3.1甲方承诺按照相关法律法规的规定，在合同约定期限内完成房屋的建设，确保房屋符合国家规定的质量标准。3.2甲方将在房屋竣工验收合格后，甲方发出书面通知，通知乙方检查房屋。3.3乙方应在收到通知之日起7日内，对房屋进行验收，并填写《房屋交付验收单》。3.4如果乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方进行维修或更换。第四条权益转让与担保4.1乙方在本合同签订后，不得以任何方式将本合同项下的权益转让给第三方，否则甲方有权采取相应法律措施解决。4.2甲方保证在本合同签署时，房屋不受任何担保、抵押等形式的债权纠纷所影响。第五条税费及其他费用5.1在房屋交付时，乙方需承担根据政府规定应由买方承担的相关税费，包括但不限于契税、增值税等。5.2乙方需自行缴纳房屋相关公共事业费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2若乙方未按合同约定支付房款的，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金。6.3若甲方未按合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方赔偿相应的违约金或继续履行合同。第七条纠纷解决7.1本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国的相关法律。7.2本合同任何一方在履行过程中发生争议或纠纷，应通过友好协商解