按揭合同范本

按揭合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过乙方申请按揭贷款事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.甲方通过乙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方保证所贷款项用于_______（具体用途），并承诺不将贷款用于法律法规禁止的用途。第二条贷款期限与还款方式1.贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.甲方应按月还本付息，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还本付息还款方式；（4）乙方同意的其他还款方式。第三条贷款抵押物1.甲方同意将位于_______（地址）的房产（房产证号：_______）抵押给乙方，作为本次贷款的担保。2.甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，且具有完全的处分权。3.甲方应在合同签订之日起_______日内，将该房产的房产证原件交付乙方保管。第四条贷款的发放与撤销（1）甲方提交完整的贷款申请材料，并经乙方审核合格；（2）甲方提供有效的身份证明、收入证明等相关证明材料；（3）甲方按照乙方要求办理相关贷款手续；（4）甲方提供符合乙方要求的抵押物。（1）甲方提供虚假材料，或者隐瞒重要事实；（2）甲方未按照约定用途使用贷款；（3）甲方未按照约定还款；（4）甲方抵押物丧失担保能力；（5）甲方违反法律法规或本合同的其他约定。第五条违约责任1.甲方未按照约定用途使用贷款，或者未按照约定还款的，应当按照合同约定支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×_______%。2.甲方提供虚假材料，或者隐瞒重要事实的，乙方有权要求甲方支付贷款金额_______%的赔偿金。3.甲方未按照约定提供抵押物的，乙方有权要求甲方支付贷款金额_______%的赔偿金。4.因甲方原因导致贷款合同无效的，甲方应当承担相应的法律责任，并支付乙方因此遭受的损失。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.甲方收入证明文件3.甲方房产证原件4.贷款申请表格5.贷款合同签订授权书6.抵押物评估报告7.房产他项权利证书8.贷款发放凭证9.还款计划表10.贷款撤销证明文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：甲方未将贷款用于合同约定的用途，或使用贷款从事法律法规禁止的活动。2.未按约定还款：甲方未按约定的还款金额、还款时间或还款方式进行还款。3.提供虚假材料或隐瞒重要事实：甲方在申请贷款过程中，提供虚假的个人资料、财务状况或其他重要信息，或故意隐瞒可能影响贷款决策的信息。4.未提供抵押物：甲方未能按照合同约定提供合格的抵押物。5.违反法律法规或合同其他约定：甲方违反相关法律法规或合同中约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.按揭合同：指借款人将其名下的房产抵押给贷款人，作为取得贷款的担保，贷款人在贷款期限内按约定向借款人提供资金，借款人按约定用途使用贷款并按期偿还贷款本息的合同。2.抵押物：指借款人为取得贷款而提供给贷款人作为担保的财产。3.贷款本息：指贷款本金和利息的总和。4.违约金：指借款人未按约定履行合同义务时，应支付给贷款人的赔偿金额。5.赔偿金：指借款人因违约行为而应支付给贷款人的损失赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的抵押物价值不足以覆盖贷款金额。解决办法：重新评估抵押物价值，或要求甲方提供额外的担保措施。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：及时与甲方沟通，要求其改正，并按约定用途使用贷款；情节严重者，有权撤销贷款。3.问题：甲方未按约定还款。解决办法：提醒甲方按约定还款，逾期未还的，可依法采取催收措施，甚至通过法律途径追究违约责任。4.问题：贷款合同无效。解决办法：根据法律规定和合同约定，确认合同无效的原因，并依据法律规