土地承包租赁合同范文模板

土地承包租赁合同范文模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（地块位置）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述土地，并按照双方约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地情况1.1土地位置：位于__________（具体地址），四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.2土地面积：占地面积约为__________平方米。1.3土地用途：乙方承租该土地用于__________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，租金共计__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。4.3如因政策调整、土地征收等原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照约定提供租赁土地，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地权属证明2.租赁合同主体资格证明3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划许可证5.租金支付证明6.违约金计算公式7.合同解除协议8.争议解决机构名录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.甲方未按约定提供租赁土地所需的相关手续，认定违约。4.乙方在租赁土地上进行非法活动，认定违约。5.提前解除或变更合同未经双方书面协议，认定违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定，可以由全民所有制单位和集体所有制单位以及个人占有、使用和收益的权利。2.租赁合同：指出租方将物品或者空间提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济赔偿。4.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地用途变更：如遇政策调整或实际情况变化，需变更土地用途，双方应协商一致，并签订补充协议。2.租金调整：如遇市场行情变化，需调整租金，双方应协商一致，并签订补充协议。3.合同解除：如遇合同解除情况，双方应协商一致，并签订解除协议。4.违约争议：如遇违约情况，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农业用地租赁