农村合作社承包合同

农村合作社承包合同合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（承包方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、承包范围及面积1.2承包地的四至界限如下：（1）东至：__________（2）南至：__________（3）西至：__________（4）北至：__________1.3乙方承包的承包地仅限于农业用途，不得擅自改变土地性质。二、承包期限2.1乙方向甲方承包承包地的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，乙方如需继续承包，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。三、承包费用3.1乙方应按年度向甲方支付承包费用，承包费用的标准为每平方米____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前将当年的承包费用支付给甲方。3.3乙方未按约定时间支付承包费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的__%作为滞纳金。四、承包地的使用及管理4.1乙方在承包期内享有承包地的使用权，但不得转让、转包或出租给第三方。4.2乙方应合理利用承包地，实行科学种植，提高土地产出，不得闲置、荒芜承包地。4.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得非法占地、私搭乱建。4.4乙方在承包地内进行农业活动时，应尽量减少对周围环境的影响，保护生态环境。五、双方的权利和义务5.1甲方有权监督乙方按照约定使用承包地，确保承包地不被闲置、荒芜。5.2甲方有权在合同约定的范围内，对承包地进行必要的农业技术指导和服务。5.3甲方应保证承包地的权属清晰，无任何权利争议。5.4乙方有权按照约定使用承包地，开展农业活动。5.5乙方应合理利用承包地，提高土地产出，不得损害土地质量。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2乙方未按约定时间支付承包费用的，每逾期一日，应支付应付费用总额的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________一、附件列表：1.承包地权属证明2.乙方农业经营资质证明3.承包地现状图片4.承包地地理位置示意图5.农业技术指导和服务相关文件6.承包地使用规划方案7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付承包费用，视为违约。2.乙方未按约定使用承包地，导致土地闲置、荒芜，视为违约。3.乙方转让、转包或出租承包地给第三方，视为违约。4.乙方在承包地内进行非农业活动，视为违约。5.乙方损害土地质量，导致土地无法正常使用，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村合作社承包合同：指农村合作社作为承包方，将其承包的土地使用权租赁给乙方，乙方支付承包费用并按约定使用土地的合同。2.承包方：指具有承包土地使用权的主体。3.承包面积：指承包地实际使用的面积。4.承包期限：指承包方使用承包地的期限。5.承包费用：指乙方支付给甲方的承包土地使用权的费用。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付承包费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付问题：如乙方逾期支付承包费用，可按照合同约定收取滞纳金，并通过协商或法律途径解决。2.承包地使用问题：如乙方未按约定使用承包地，甲方有权要求乙方改正，并可依法解除合同。3.土地性质变更问题：如乙方擅自改变土地性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并可依法解除合同。4.环境保护问题：如乙方在承包地内进行农业活动导致环境污染，应采取措施进行治理，并承担相应责任。五、所有应用场景：1.农村合作社将承包土地使用权租赁给具备农业经营资质的个体或企业