上海市区块链技术中心租赁

上海市区块链技术中心租赁合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有上海市区块链技术中心的房屋及配套设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的上述房屋及配套设施，并按照约定支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋及设施1.1甲方出租给乙方的房屋位于上海市区块链技术中心，房屋结构及面积详见附件一。1.2甲方应保证出租房屋及配套设施符合国家相关法律法规及行业标准，确保房屋及设施的安全、合法、有效使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及配套设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证房屋及设施的正常使用，确保房屋及设施的安全、合法、有效。5.2甲方应负责房屋及设施的维修、保养和更新，费用由甲方承担。5.3甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的各类手续。第六条乙方权利义务6.1乙方按合同约定支付租金，并按约定使用房屋及设施。6.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或按甲方的实际损失支付赔偿金。6.3乙方在租赁期间，不得将房屋及设施转租、转借他人，不得改变房屋结构及用途。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。7.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_________________乙方代表（签名）：_________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：上海市区块链技术中心房屋结构及面积明细2.附件二：租赁押金支付凭证3.附件三：租金支付凭证4.附件四：房屋及设施维修、保养记录5.附件五：合同履行过程中的相关手续文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于未保证房屋及设施的正常使用、未按约定维修、保养和更新房屋及设施等。2.乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，包括但不限于未按约定支付租金、未合理使用房屋及设施、擅自转租、转借他人或改变房屋结构及用途等。3.违约行为的认定：根据本合同的相关条款，任何一方违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋及配套设施并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的房屋及配套设施并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁房屋的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以换取租赁房屋及配套设施的使用权。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱财。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以提醒乙方按时支付租金，如乙方仍延迟支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋及设施出现损坏。解决办法：甲方应及时维修、保养和更新房屋及设施，确保其正常使用。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用或按甲方的实际损失支付赔偿金。3.问题：乙方擅自转租、转借他人或改变房屋结构及用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：甲方拥有上海市区块链技术中心的房屋及配套设施，并愿意将其出租给乙方使用。2.场景：乙方愿意租赁甲方提供的上述房屋及配套设施，并按照约定支付租金。3.场景：双方明确双方