三方房屋租赁合同

三方房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________丙方（保证方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________一、房屋的基本情况1.房屋位于____________________，建筑面积为____平方米。2.房屋结构及设施：____________________。3.甲方对房屋拥有完全的所有权或使用权，并有权依法处分。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为：____银行转账/____现金支付。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。3.乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。七、丙方保证1.丙方作为乙方的保证人，应保证乙方按本合同约定履行各项义务。2.如乙方未按本合同约定履行义务，丙方应承担连带责任。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。2.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________丙方（签字）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明或使用权证明2.房屋现状照片或视频3.租赁押金收据4.租金支付记录5.房屋维修记录6.甲方、乙方、丙方营业执照副本或其他法人身份证明文件7.授权委托书（如有）8.房屋交付确认书9.房屋交还确认书10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定提供符合居住条件的房屋干涉乙方正常居住和使用随意提高租金未能在租赁期满后退还押金2.乙方违约行为：未能按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏未能在租赁期满后按约定交还房屋及附属设施3.丙方违约行为：未能保证乙方按合同约定履行义务未能承担连带责任三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，拥有房屋的处分权。2.承租方：指租用房屋的一方，有权按合同约定使用和居住房屋。3.保证方：指为乙方租赁行为提供保证的一方，承担连带责任。4.租赁期限：指合同约定的乙方有权使用和居住房屋的时间段。5.租金：指乙方按约定应支付给甲方的房屋使用费。6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。7.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时联系甲方或丙方进行维修。维修费用由责任方承担。2.租金支付问题：确保按约定时间支付租金。如遇支付困难，提前与甲方沟通协商。3.租赁期满后的房屋交还：确保房屋及附属设施完好无损。按照约定时间交还房屋，办理交还确认手续。4.违约行为发生：保留相关证据，如支付记录、维修记录等。及时与违约方沟通，要求其承担违约责任。如协商无