2024二手房交易授权委托书范文

2024二手房交易授权委托书范文合同编号：__________二手房交易授权委托书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、授权事项1.甲方委托乙方作为其全权代表，办理与乙方的房屋交易有关的一切事宜，包括但不限于签署《二手房买卖合同》、办理房屋产权过户手续、缴纳税费、领取房产证等。2.甲方同意乙方在办理上述事宜过程中，以甲方的名义与相关政府部门、机构、第三方进行沟通、协商，并签署相关文件。3.甲方授权乙方在办理房屋交易过程中，自行决定是否需要聘请律师、中介机构等服务，并承担相应费用。二、授权范围1.本授权委托书所涉及的房屋交易，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等条款的协商和确定。2.本授权委托书所涉及的房屋产权过户，包括但不限于提交相关资料、办理过户手续、缴纳税费等。3.本授权委托书所涉及的房屋交易相关文件的签署，包括但不限于《二手房买卖合同》、房产证、土地使用权证等。三、授权期限1.本授权委托书的有效期自签署之日起至房屋交易完成之日止。2.如房屋交易因乙方原因未能完成，甲方有权随时解除本授权委托书，并要求乙方承担相应责任。四、权利义务1.甲方应当向乙方提供真实、完整的房屋信息和相关资料，并积极配合乙方办理房屋交易事宜。2.乙方应当诚信履行受托职责，维护甲方的合法权益，并按约定向甲方支付相关费用。3.乙方在办理房屋交易过程中，应当遵守相关法律法规，不得损害国家、社会、集体利益和他人合法权益。五、违约责任1.任何一方违反本授权委托书的规定，导致房屋交易未能完成，应当承担违约责任，向对方支付违约金。2.违约金的计算方式为：按照房屋交易总金额的__________%计算。六、争议解决1.本授权委托书签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。2.如双方在履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.身份证明文件

4.户籍证明文件

5.婚姻状况证明文件

6.房产税缴纳证明文件

7.土地使用权证

8.物业费、水电费等公共费用缴纳证明文件

9.房屋现状照片或视频

10.房屋交易合同草稿

11.授权委托书

12.房屋交易相关费用明细表二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋与约定不符，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款或支付的款项不符合约定，视为违约。

3.甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续，视为违约。

4.乙方未按约定时间办理贷款手续或贷款审批未通过，视为违约。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。

2.授权委托书：指甲方授权乙方办理房屋交易相关事宜的书面文件。

3.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。

4.物权法：指《中华人民共和国物权法》规定的物权转让及登记等法律关系。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋。

2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付购房款。

3.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：甲乙双方应积极提供所需材料，配合相关部门办理过户手续。

4.问题：贷款审批未通过。

解决办法：乙方应重新申请贷款或选择其他支付方式，如全款支付。

5.问题：提供虚假信息或隐瞒重要事实。

解决办法：一经发现，违约方应承担相应法律责任，向守约方支付违约金。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方为亲属或朋友，不便直接签署合同。

2.二手房买卖双方为异地，需委托代理人办理交