2024二手房购房协议书模板

2024二手房购房协议书模板合同编号：__________二手房购房协议书卖方：1.姓名：____________________2.身份证号码：________________3.地址：_____________________4.联系电话：_________________买方：1.姓名：____________________2.身份证号码：________________3.地址：_____________________4.联系电话：_________________第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：________________1.2房屋坐落：______市______区______街道______号1.3房屋结构及面积：________________1.4房屋所有权性质：________________1.5房屋用途：____________________第二条房价款2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方同意以现金/转账方式支付房价款。买方应在签署本协议之日起____个工作日内，将房价款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应在本协议签署之日起____个工作日内，向买方出示房屋所有权证，并协助买方办理房屋过户手续。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内部整洁，无遗留杂物；（3）房屋过户手续办理完毕。3.2买方应自交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房价款的____%。4.2卖方未按本协议约定时间交付房屋的，应按日向买方支付房价款的____%作为违约金。4.3买方未按本协议约定时间支付房价款的，应按日向卖方支付房价款的____%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.房屋附属设施设备清单

4.房屋过户申请表

5.身份证复印件

6.银行转账凭证

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，认定违约。

2.买方未按约定时间支付房价款，认定违约。

3.房屋及附属设施设备不符合约定，认定违约。

4.房屋内部不整洁，有遗留杂物，认定违约。

5.卖方未协助买方办理房屋过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过房屋所有权证，再次进入市场交易的房屋。

2.购房协议书：双方约定房屋买卖事宜的书面文件。

3.房价款：买卖双方约定的房屋交易价格。

4.交付：卖方将房屋及附属设施设备按照约定条件移交给买方。

5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋。

解决办法：按照第四条违约责任约定，向卖方主张违约金，并要求卖方按时交付房屋。

2.问题：买方延迟支付房价款。

解决办法：按照第四条违约责任约定，向买方主张违约金，并要求买方按时支付房价款。

3.问题：房屋及附属设施设备不符合约定。

解决办法：要求卖方按照约定整改或赔偿损失。

4.问题：房屋内部不整洁，有遗留杂物。

解决办法：要求卖方清理房屋，必要时可扣除相应的违约金。

5.问题：卖方未协助买方办理房屋过户手续。

解决办法：按照第四条违约责任约定，向卖方主张违约金，并要求卖方协助办理过户手续。五、所有应用