2024中介房产代理合同范本

2024中介房产代理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方拟出售/购买的房屋位于__________，房屋产权证号/预告登记号：__________，房屋面积：__________平方米，房屋规划用途：__________。1.2甲方对该房屋拥有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的权利瑕疵。二、代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方处理与该房屋销售/购买相关的全部事宜，包括但不限于：展示房屋、推广宣传、寻找潜在买家/卖家、洽谈价格、签订合同、办理过户等。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，维护甲方的合法权益，确保交易的顺利完成。三、代理费用3.1乙方代理销售/购买房屋，应向甲方支付代理费，代理费标准为：__________元/平方米。3.2代理费的支付时间及方式：双方签订房屋买卖合同后三个工作日内，甲方支付乙方代理费的50%；房屋过户完成后，甲方支付乙方剩余的代理费。3.3乙方未按照约定完成代理任务的，甲方有权拒绝支付代理费。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费的20%。5.2甲方未按照约定支付代理费的，乙方有权暂停代理服务，直至甲方支付完毕。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）的企业法人营业执照副本复印件

2.乙方（受托方）的房地产经纪资质证书复印件

3.拟出售/购买房屋的产权证复印件

4.房屋所有权转移登记申请书

5.房屋买卖合同范本

6.代理费支付凭证

7.保密协议

8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成代理任务的，视为违约。

2.甲方未按照约定支付代理费的，视为违约。

3.双方未履行保密协议约定的义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息的，视为违约。

4.一方违反合同约定的其他事项，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方或购买方。

2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方进行房屋销售/购买行为的房地产经纪公司。

3.代理费：指乙方为甲方提供房地产经纪服务，按照约定向甲方收取的费用。

4.保密协议：指双方在合同中约定的关于保护商业秘密、个人隐私等敏感信息的协议。

5.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付代理费。

解决办法：乙方有权暂停代理服务，直至甲方支付完毕。2.问题：乙方未按照约定完成代理任务。

解决办法：甲方有权拒绝支付代理费，并有权向乙方追究违约责任。3.问题：房屋交易过程中出现纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决，协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：一方泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

解决办法：泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房屋，委托乙方进行房产代理销售。

2.甲方拟购买房屋，委托乙方进行房产代理购买。

3.乙方作