2024二手房房屋居间合同

2024二手房房屋居间合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，丙方为提供房屋买卖居间服务的居间人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其所有的房屋出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方承诺出卖的房屋为__________所有，无任何抵押、债务及产权纠纷，并保证该房屋符合国家及地方有关房屋销售的相关规定。1.3乙方购买该房屋的目的为__________，乙方应符合国家及地方有关购房的政策规定。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方，剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的付款方式在房屋过户登记手续办理完毕后支付给甲方。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方交付该房屋，并办理房屋过户登记手续。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户登记手续。3.2甲方应保证在过户登记手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有，且不存在任何权利瑕疵。3.3乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款，并按照甲方的要求协助办理房屋过户登记手续。第四条居间服务费用4.1丙方提供居间服务，甲乙双方同意支付给丙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为居间服务费用。4.2丙方应在甲方收到房款后____个工作日内，向甲方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.3若乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋买卖合同备案证明5.居间服务协议6.付款凭证复印件7.房屋过户登记申请表8.房屋过户登记证明复印件9.房屋交接单10.房屋维修基金缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成迟延交付违约。2.甲方未能保证房屋所有权归乙方所有，构成权利瑕疵违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成迟延付款违约。4.丙方未按约定提供居间服务，构成违约。5.任何一方违反合同其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证/不动产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.居间服务：指丙方为甲乙双方提供房屋买卖过程中的介绍、协助等服务。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.迟延交付：指甲方未按约定时间交付房屋的行为。6.迟延付款：指乙方未按约定时间支付房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如遇到甲方迟延交付房屋，乙方可以要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要求甲方按照约定时间交付房屋。2.房屋过户问题：如遇到过户登记手续办理缓慢，可以咨询相关部门，了解过户流程和所需材料，确保过户顺利进行。3.付款问题：如遇到乙方迟延付款，甲方可以要求乙方支付迟延付款违约金，并有权要求乙方按照约定时间支付房款。4.居间服务问题：如遇到丙方未按约定提供居间服务，甲方和乙方可以与丙方协商解决，如协商不成，可以向有关部门投诉丙方。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，丙方为居间方。2