2024体育馆物业管理委托合同

2024体育馆物业管理委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为体育馆的所有权人，乙方具有体育馆物业管理的能力，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方委托乙方对体育馆进行物业管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1乙方接受甲方委托，对甲方拥有的体育馆进行物业管理，物业管理范围包括：（1）体育馆主体建筑及附属设施；（2）体育馆内的绿化区域；（3）体育馆停车设施；（4）体育馆的安全保卫工作；（5）体育馆的清洁卫生工作；（6）体育馆的设备设施维护保养；（7）甲方指定的其他物业管理事项。第二条物业管理服务内容2.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，提供如下服务：（1）保障体育馆的正常运行，确保设备设施安全可靠；（2）保持绿化区域的整洁美观，进行绿化养护；（3）负责体育馆内的停车秩序，确保停车设施的安全畅通；（4）制定并执行体育馆的安全保卫制度，保障甲方及体育馆的安全；（5）负责体育馆的清洁卫生工作，保证体育馆的环境整洁；（6）对体育馆的设备设施进行定期检查、保养，确保设备设施的正常使用；（7）其他服务内容应甲乙双方协商确定。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，甲方应按约定的标准和方式向乙方支付服务费用。3.2服务费用的支付方式、支付时间等事项，甲乙双方应在本合同中约定。第四条合同的履行4.1乙方应按照本合同约定和甲方的要求，认真履行物业管理职责，确保体育馆的正常运行。4.2甲方应按照本合同约定，按时支付乙方服务费用，并协助乙方开展物业管理工作。4.3甲乙双方应相互配合，共同维护体育馆的秩序和环境。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行期间，甲乙双方同意变更或解除本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在合同履行期间，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行的，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可以根据情况要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并可以根据情况要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.体育馆所有权证明文件

2.乙方物业管理资质证明文件

3.体育馆物业管理服务标准及要求

4.体育馆安全保卫制度

5.体育馆设备设施维护保养计划

6.绿化养护计划

7.清洁卫生工作规范

8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于服务质量不符合标准、设备设施维护不当等。

2.甲方未按照合同约定支付服务费用。

3.甲乙双方未按照合同约定履行各自职责。

4.甲乙双方未按照合同约定配合维护体育馆秩序和环境。

违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：

1.体育馆：指甲方拥有的体育设施，包括但不限于体育场馆、健身设施等。

2.物业管理：指乙方对体育馆进行的日常维护、管理和服务工作。

3.服务费用：指甲方按照合同约定支付给乙方的物业管理费用。

4.违约金：指甲方或乙方因违约行为应支付给对方的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供的物业管理服务质量不符合标准。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，并可以根据情况要求乙方支付违约金。

2.问题：甲方未按照约定支付服务费用。

解决办法：乙方有权拒绝提供物业管理服务，并可以根据情况要求甲方支付违约金。

3.问题：合