2024全新商品房买卖欺诈合同下载

2024全新商品房买卖欺诈合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：结构：____________________面积：____________________（平方米）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________第二条购买价格2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币：_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款全部支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权利纠纷。4.2甲方应保证房屋的现状与甲方提供的信息相符，如存在虚假情况，甲方应承担相应的法律责任。4.3甲方应在房屋交付后，向乙方提供完整的房屋资料，包括房屋所有权证、装修验收报告等。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、数额支付购房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间，接受房屋的交付。5.3乙方应按照本合同约定的时间，协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构及面积资料3.房屋现状照片或视频4.房屋装修验收报告5.房屋过户所需的相关税费计算公式6.房屋过户流程图7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定时间接受房屋交付。5.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.商品房：指按商业化模式开发建设，用于市场销售的住宅。2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的款项。3.交付：指甲方将房屋及附属设施完整无缺地移交给乙方的行为。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定，向甲方追究违约责任，要求支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：要求甲方按照约定修复或更换不符合要求的设施，或扣除相应款项。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定，向乙方追究违约责任，要求支付违约金。4.乙方拒绝接受房屋交付：解决办法：与乙方沟通，了解拒绝接受的原因，并协商解决。5.提供虚假信息：解决办法：按照合同约定，向提供虚假信息的一方追究违约责任，要求支付