2024个人房屋买卖合同协议书

2024个人房屋买卖合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经充分协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋现有__________层，__________室__________厅__________卫，家具、家电等配套设施及设备情况详见附件。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为对乙方履行本协议的保证金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元整；（2）剩余人民币__________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。2.4甲方应保证在过户过程中，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致交易，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。三、交付及过户3.1双方确认，本协议签订之日起____个工作日内，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致交易，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2如甲方未能按照本协议约定时间交付房屋，应按照每日房屋买卖价格的____%向乙方支付违约金。4.3如乙方未能按照本协议约定时间支付房款，应按照每日房款的____%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（买方）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋现状照片6.房屋产权清晰证明7.过户费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋权属清晰，导致交易，属于违约行为。4.乙方在过户过程中，未能配合办理相关手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的完全处分权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方所拥有的房屋。3.定金：指乙方在签订协议后，向甲方支付的一定金额，作为履行协议的保证金。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属证明从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照每日房屋买卖价格的____%向乙方支付违约金，并与乙方协商具体交付时间。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照每日房款的____%向甲方支付违约金，并与甲方协商具体支付时间。3.问题：房屋权属问题导致交易。解决办法：甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并尽快解决房屋权属问题。4.问题：过户费用超出预算。解决办法：双方可协商分摊过户费用，或根据实际情况调整过户费用。五