2024二手房定金合同参考模板

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米。第二条定金金额及支付2.1乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为购买房屋的诚意金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条定金的作用及退还3.1如果甲方按照本合同的约定履行完毕全部交易义务，乙方应当按照本合同约定的金额、方式和时间支付剩余房款。定金将自动转为房款的一部分。3.2如果甲方未按照本合同的约定履行交易义务，甲方应当双倍返还乙方已支付的定金。3.3如果乙方未按照本合同的约定履行交易义务，乙方无权要求返还已支付的定金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的时间内将房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定由双方共同承担。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋交易过户所需的相关税费计算单7.房屋交易过户申请书8.房屋交易合同确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续。3.乙方未按照合同约定时间支付定金或房款。4.乙方未按照合同约定履行购买房屋的义务。5.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付的人民币__________元整，作为购买房屋的诚意金。2.房屋所有权证/不动产权证：指房屋的合法所有权凭证。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应按照合同约定的房屋状况交付，如实际交付的房屋与约定不符，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方未按约定时间支付定金或房款：乙方应按照合同约定的时间和金额支付定金或房款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。4.房屋过户过程中出现纠纷：双方应严格按照国家法律法规及政策规定办理过户手续，如出现纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房交易双方为明确双方的权利和义务。2.买方对卖方的房屋表示购买意向。3.卖方愿意将房屋出售给买