2024个人商铺买卖合同范本

2024个人商铺买卖合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条商铺描述1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺现状：________________1.4商铺所有权：甲方保证对商铺享有完整的所有权，不存在任何法律纠纷或权利限制。第二条购买价款2.1购买价款：乙方同意以人民币（￥）________元的价格购买商铺。2.2支付方式：（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（￥）________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购买价款。第三条交付及过户3.1交付日期：双方同意商铺交付日期为____年__月__日。3.2过户费用：过户费用按法律规定由双方承担，具体费用双方协商解决。3.3交付条件：商铺应符合本合同第一条所述现状，且甲方应将其所有权转移给乙方。第四条附加条款4.1商铺用途：乙方应按照法律法规和物业管理规定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2维修责任：商铺交付后，乙方应承担商铺的日常维修和保养责任。4.3违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.4争议解决：双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同的生效、修改和解除5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面签署。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.商铺现状图片及评估报告

3.定金收据

4.支付凭证

5.过户所需的相关法律法规文件

6.物业管理规定

7.商铺用途证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合本合同第一条所述现状。

2.甲方未按约定时间转移商铺所有权。

3.乙方未按约定时间支付购买价款。

4.乙方未按约定合理使用商铺，擅自改变商铺用途。

5.双方未按约定解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：

1.商铺：指位于合同约定的位置，具有合同约定的面积的商用物业。

2.购买价款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的商铺购买费用。

3.定金：指乙方在签署本合同之日起一定工作日内，支付给甲方的商铺购买价款的一部分。

4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方因本合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付日期延迟：双方可协商延长交付日期，并根据实际情况调整过户费用。

2.商铺现状与约定不符：甲方应承担修复责任，或按照约定退还部分购买价款。

3.乙方支付购买价款延迟：乙方应承担延迟支付的违约金，并根据实际情况调整过户费用。

4.商铺用途改变：乙方应承担违约责任，支付违约金，并恢复商铺原用途。

5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方出售商铺，乙方购买商铺。

2.甲方按约定时间交付商铺，乙方按