2024二手房买卖正规合同模板

2024二手房买卖正规合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房产的规划用途为__________，实际用途为__________。1.3该房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的购房款项包括但不限于房价、契税、交易手续费等相关费用。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户过程中产生的相关税费由乙方承担。3.3甲方应保证该房产在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户证明

6.房屋质量检测报告

7.买卖双方身份证明

8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付购房款项，属于违约行为。

3.甲方提供的房屋存在重大质量问题，属于违约行为。

4.因不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.购房款项：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。

4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间移交房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.乙方未按约定时间支付购房款项：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在规定时间内支付购房款项。3.房屋存在重大质量问题：

解决办法：甲方应承担修复责任，如甲方拒绝修复，乙方有权要求退款或降低购房价格。4.过户过程中产生纠纷：

解决办法：双方应积极协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.不可抗力导致合同无法履行：

解决办法：双方应协商延长合同履行时间，或根据实际情况决定合同的解除或变更。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。

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