2024买卖二手房交易合同范本

2024买卖二手房交易合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3土地使用权证号：________________1.4房屋所有权证号：________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元，乙方应于办理房屋过户手续完成后支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。第四条附加条款4.1该房产在过户前的税费、物业管理费、水电费等费用由甲方承担。4.2该房产在过户后的税费、物业管理费、水电费等费用由乙方承担。4.3甲方应保证该房产在过户前没有抵押、租赁等权利限制。4.4乙方应保证在购买该房产后，遵守国家法律法规，合法使用该房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。5.2如果甲方未能按照本合同第三条的约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.成交确认书

5.房屋过户申请表

6.税费缴纳证明

7.物业管理费缴纳证明

8.水电气费缴纳证明

9.房屋现状照片

10.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照合同约定时间交付房产，视为违约。

2.甲方未能保证房产无抵押、租赁等权利限制，视为违约。

3.乙方未能按照合同约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未能遵守国家法律法规，合法使用房产，视为违约。

5.任何一方违反合同其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.房产：指位于合同约定的地址的房屋及其附属设施。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按期交付房产：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未能按期支付房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.房产过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可提交法院诉讼解决。

4.房产存在权利限制：

解决办法：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：