2024二手房买卖简单的协议书

2024二手房买卖简单的协议书合同编号：__________二手房买卖简单的协议书卖方：1.姓名：______________2.身份证号码：______________3.地址：______________买方：1.姓名：______________2.身份证号码：______________3.地址：______________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于______________，房屋结构为______________，建筑面积为______________平方米。1.2房屋所有权证号：______________。1.3房屋现状：______________。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元购买该房屋。2.2买卖双方确认，该房价款包括房屋价款、附属设施价款及装修价款等。第三条付款方式及时间3.1买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：______________元整（小写）：______________元。3.3买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。第四条交付及过户4.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条附加条款5.1该房屋的附属设施、家具、家电等物品，具体清单见附件。5.2买方同意，自房屋所有权转移之日起，遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的10%。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本协议无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第八条协议的生效、修改和解除8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议的修改和解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。8.3本协议一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：______________年______________月______________日买方（盖章）：______________年______________月______________日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.附属设施、家具、家电清单

4.房屋结构及用途说明书

5.买卖双方身份证明复印件二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。

2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，认定为违约行为。

3.买方擅自改变房屋结构和用途，认定为违约行为。

4.双方未协商一致修改或解除本协议，任何一方擅自变更协议内容，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一手房产权转移的房屋。

2.定金：买方为确保合同履行而支付给卖方的一定金额。

3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

4.附属设施：指与房屋相关的设施，如水电煤气、有线电视、宽带等。

5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买方未按约定时间支付房款：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

2.卖方未按约定时间转移房屋所有权：买方有权要求卖方履行合同，并要求赔偿损失。

3.买方擅自改变房屋结构和用途：卖方有权要求买方恢复原状，并要求赔偿损失。

4.双方争议解决：友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

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